Военная приватизация квартиры

Приватизировать квартиру по договору социального найма

Военная приватизация квартиры

Военнослужащие проходят службу в самых разных уголках нашей страны.

Поэтому Министерство обороны обеспечивает их служебным жильем – квартирами по договору соц найма.

Военнослужащие и их семьи имеют право на проживание в таких помещениях в течение всего срока службы.

Некоторые остаются жить в служебных квартирах и после увольнения.

Федеральный закон о бесплатной приватизации жилья позволяет переводить муниципальные объекты в собственность граждан.

Основное условие – заключение договора найма жилья.

Ситуации с приватизацией обычных квартир не вызывают особых сложностей.

Другое дело, если приватизируется квартира военнослужащими. Здесь имеются свои особенности, о которых мы и поговорим в нашем материале.

Регламент приватизации жилья подробно прописан в ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от , а также в Постановлении Правительства РФ № 512 от (с обновлениями).

Нуждающиеся военнослужащие получают военное жилье или заселяются в муниципальные квартиры по договору социального найма.

Приватизация квартиры по договору социального найма

Забегая наперед, скажем, что во втором случае приватизация гораздо проще.

Основания для приватизации квартиры военнослужащими: Следует отметить, что бесплатная приватизация распространяется даже на жилье в военных городках.

Основное условие – отсутствие городка в списке объектов закрытого типа (ЗАТО).

Перечень закрытых городков устанавливается Правительством РФ в специальном нормативном акте.

Вместе с тем военнослужащие не смогут приватизировать служебное жилье, относящееся к ведению Минобороны.

Под запрет также попадают аварийное и ветхое жилье (ФЗ №178 от ).

Проживать в служебных квартирах можно, а для их приватизации потребуется получить разрешение от ведомства-собственника.

Министерство обороны не раздает военное жилье из фонда направо-налево, поэтому добиться такого права можно исключительно через суд.

Военнослужащие относятся к той категории граждан, которая получает жилплощадь за выполнение служебных обязанностей.

Обеспечением людей жильем занимается Министерство обороны и подконтрольные ему ведомства.

Процедура приватизации квартир имеет ряд сложностей: Пример: Поступив на службу в ВС России, военнослужащий Артемьев получил муниципальное жилье по договору служебного найма.

Спустя несколько лет квартиру перевели в статус служебного жилья.

Артемьев подал заявление на приватизацию квартиры, но ему отказали.

Основная причина – жилье считается служебным и не может быть приватизировано без разрешения собственника.

Артемьев обратился в суд с просьбой признать перевод жилья в статус служебного необоснованным.

Изучив обстоятельства дела, суд удовлетворил исковое заявление.

Статус «служебного жилья» был присвоен квартире уже после того, как Артемьев заключил договор служебного соц найма.

Таким образом Артемьев смог завершить приватизацию жилого помещения в обычном режиме. Переоформление не из легких, однако если соблюдать все нюансы и подготовить документы – приватизация станет успешной. Приватизировать служебную квартиру могут не только военнослужащие, но и военные пенсионеры.

Регламент приватизации жилья военнослужащими совпадает с процедурой перевода служебного жилья (см. Алгоритм действий: Основная сложность – получить разрешение от военного ведомства.

Как показывает практика, это практически нереально. Поэтому многие военнослужащие отказываются от приватизации и проживают в квартирах по договору соц найма.

Приватизация квартиры по договору социального найма в 2019 году

Процедура приватизации квартир имеет ряд сложностей: Пример: Поступив на службу в ВС России, военнослужащий Артемьев получил муниципальное жилье по договору служебного найма.

Спустя несколько лет квартиру перевели в статус служебного жилья.

Артемьев подал заявление на приватизацию квартиры, но ему отказали.

Основная причина – жилье считается служебным и не может быть приватизировано без разрешения собственника.

Артемьев обратился в суд с просьбой признать перевод жилья в статус служебного необоснованным.

Изучив обстоятельства дела, суд удовлетворил исковое заявление.

Статус «служебного жилья» был присвоен квартире уже после того, как Артемьев заключил договор служебного соц найма.

Таким образом Артемьев смог завершить приватизацию жилого помещения в обычном режиме. Переоформление не из легких, однако если соблюдать все нюансы и подготовить документы – приватизация станет успешной. Приватизировать служебную квартиру могут не только военнослужащие, но и военные пенсионеры.

Регламент приватизации жилья военнослужащими совпадает с процедурой перевода служебного жилья (см. Алгоритм действий: Основная сложность – получить разрешение от военного ведомства.

Как показывает практика, это практически нереально. Поэтому многие военнослужащие отказываются от приватизации и проживают в квартирах по договору соц найма.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

Тем, кто не боится трудностей, приводим подробную инструкцию.

На первом этапе военнослужащий готовит пакет с документами.

Затем нужно обратиться в Управление имущественных отношений Министерства обороны.

Заявление содержит просьбу передать служебную квартиру в частную собственность.

Ответ от МО готовится в течение одного-двух месяцев.

Если собственник одобряет намерение, квартира приватизируется дальше. Следующим этапом будет подписание договора о безвозмездной передаче квартиры военнослужащему и его семье.

Договор двусторонний: с одной стороны – ведомство или местная администрация; с другой – военнослужащий и его семья.

Предпоследний шаг – оформление технической документации на квартиру.

Справки и кадастровые документы можно получить в Росреестре и БТИ.

Заключительный этап связан с регистрацией права в Росреестре. Военнослужащему предстоит вновь собрать документы и написать заявление в уполномоченный орган.

Чтобы ускорить подачу заявки можно действовать через ГБУ «Мои документы» (см. Росреестр выдает выписку из ЕГРН и фиксирует изменения в государственной базе.

Чтобы не нарушить регламент приватизации квартиры нужно подготовить весь список документов для ведомства/администрации и Росреестра: Желательно собирать документы заблаговременно, тем более что некоторые виды справок изготавливают в течение недели.

Обязательно обращайте внимание на срок действия документов – истечение срока делает некоторые справки недействительными.

Бесплатная приватизация квартиры длится не менее 60-70 дней с момента подачи заявления. Общее время получения выписки из ЕГРН может составить до 3-4 месяцев.

Сроки приватизации квартиры военнослужащими: Рекомендуем доверить ведение приватизации квалифицированным юристам.

Если вы испытываете сложности, обратитесь за бесплатной консультацией.

Наши юристы разъяснят порядок процедуры и подскажут, как быстрее собрать документы.

Задумываясь о приватизации квартиры, военнослужащие прикидывают: сколько стоит приватизация?

Кому-то выгоднее оставить военное жилье в статусе служебного, а кто-то желает перевести его в частную собственность.

Расходы на приватизацию квартиры: Затраты на приватизацию квартиры военнослужащими не очень большие.

Приватизации жилья по договору социального найма 2018 порядок

Основной плюс процедуры – отсутствие платы за выкуп квадратных метров жилья.

Другими словами, вы платите только за оформление документов, тогда как квартира достается совершенно бесплатно.

Несмотря на популярность бесплатной приватизации военные получают отказ в регистрации права.

Даже если все документы на руках, существует вероятность услышать категоричное «нет». Итак, когда можно получить отказ в приватизации квартиры военнослужащими: Направить запрос Обращение адресуется департаменту жилобеспечения Минобороны.

Передать запрос можно лично или заказным письмом по почте (с обратным уведомлением).

Получить ответ Обратный ответ будет либо положительным, либо отрицательным. Особенно, если квартира относится к категории «служебных».

Получив отказ, военнослужащий может обращаться в суд.

Составить и подать исковое заявление Обращение в суд должно отвечать требованиям ст. Дела подобного рода рассматриваются через суд военных гарнизонов либо в военных коллегиях ВС России.

Вместе с иском военнослужащий направляет пакет с документами квитанцию об оплате госпошлины.

Получить постановление суда Военный суд может назначить несколько слушаний, по итогам которых вынесет окончательное решение.

Если оно будет в пользу истца, то можно продолжить приватизацию квартиры.

При отказе приватизация квартиры по договору соц найма станет невозможной.

Сменить статус квартиры (при необходимости) Военнослужащий вновь обращается в департамент МО, но уже с решением военного суда.

Ведомство должно перевести служебную квартиру в статус муниципальной.

Если жилье изначально не является служебным, то перевод не требуется.

Обратиться в Росреестр Финальным действием станет обращение в ЕГРН по месту регистрации недвижимости.

Военнослужащий вновь готовит пакет с документами, пишет заявление, оплачивает госпошлину и дожидается нужной выписки.

Отдельные документы могут быть получены непосредственно судом. Полный перечень документов вы найдете в нашей статье, какие нужны документы для приватизации квартиры?

Для этого на предварительных слушаниях нужно заявить ходатайство об истребовании этих документов (п. Юридически грамотное исковое заявление – это одна из составляющих успеха в предстоящей судебной кампании.

Документ составляется в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством в письменной форме.

Основной плюс процедуры – отсутствие платы за выкуп квадратных метров жилья.

Другими словами, вы платите только за оформление документов, тогда как квартира достается совершенно бесплатно.

Несмотря на популярность бесплатной приватизации военные получают отказ в регистрации права.

Даже если все документы на руках, существует вероятность услышать категоричное «нет». Итак, когда можно получить отказ в приватизации квартиры военнослужащими: Направить запрос Обращение адресуется департаменту жилобеспечения Минобороны.

Передать запрос можно лично или заказным письмом по почте (с обратным уведомлением).

Получить ответ Обратный ответ будет либо положительным, либо отрицательным. Особенно, если квартира относится к категории «служебных».

Получив отказ, военнослужащий может обращаться в суд.

Составить и подать исковое заявление Обращение в суд должно отвечать требованиям ст. Дела подобного рода рассматриваются через суд военных гарнизонов либо в военных коллегиях ВС России.

Вместе с иском военнослужащий направляет пакет с документами квитанцию об оплате госпошлины.

Получить постановление суда Военный суд может назначить несколько слушаний, по итогам которых вынесет окончательное решение.

Если оно будет в пользу истца, то можно продолжить приватизацию квартиры.

При отказе приватизация квартиры по договору соц найма станет невозможной.

Сменить статус квартиры (при необходимости) Военнослужащий вновь обращается в департамент МО, но уже с решением военного суда.

Ведомство должно перевести служебную квартиру в статус муниципальной.

Если жилье изначально не является служебным, то перевод не требуется.

Обратиться в Росреестр Финальным действием станет обращение в ЕГРН по месту регистрации недвижимости.

Военнослужащий вновь готовит пакет с документами, пишет заявление, оплачивает госпошлину и дожидается нужной выписки.

Отдельные документы могут быть получены непосредственно судом. Полный перечень документов вы найдете в нашей статье, какие нужны документы для приватизации квартиры?

Для этого на предварительных слушаниях нужно заявить ходатайство об истребовании этих документов (п. Юридически грамотное исковое заявление – это одна из составляющих успеха в предстоящей судебной кампании.

Документ составляется в соответствии с гражданско-процессуальным законодательством в письменной форме.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/privatizirovat-kvartiru-po-dogovoru-socialnogo-nayma

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Военная приватизация квартиры

Заказать услугу от 20 000 р.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим) Заказать помощь юриста в приватизации военного жилья через суд, чтобы срочно и недорого приватизировать квартиру военного без обмана. 43

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров.

Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление? С чего начать оформление и что такое ведомственное жилье? Если вы – военнослужащий или военный пенсионер, желающий получить жилье в полное распоряжение, вы обратились по правильному адресу!

Тонкости приватизации жилья военнослужащими

Получить в собственность ведомственную квартиру сегодня военнослужащий или военный пенсионер может исключительно через суд. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время.

Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего.

Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам.

Подводные камни приватизации ведомственного жилья

Что же такое ведомственное жилье и почему его нелегко приватизировать? Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, а люди проживают в квартирах по договору социального найма.

Приватизация жилья военнослужащими может затянуться на долгие месяцы, ведь процесс будет включать сбор документов, составление искового заявления, обращение в суд.

И если заветные квадратные метры вы получали после 1 сентября 1991 года, понадобится дополнительно получить справки, подтверждающие, что бесплатная приватизация жилья военнослужащими через суд не была проведена ранее.

Сложности, возникающие во время приватизации

Самостоятельная приватизация военного жилья не всегда завершается положительно. И дело даже не только в потере времени, суд может найти немало причин для отказа в приватизации ведомственной квартиры, например:

  • Военная приватизация затруднительна при отсутствии договора социального найма;
  • В квартире была проведена несогласованная перепланировка;
  • Утеря документов;
  • Отсутствие согласия на приватизацию всех членов семьи
  • Отнесения ведомственного жилья к категории — «служебное»

Какие документы нужны для приватизации жилья

  • Копии паспортов, свидетельств о рождении всех лиц имеющих право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
  • Обращение к наймодателю и отказ уполномоченного органа от заключения договора на передачу квартиры в собственность
  • Договор социального найма (при отсутствии ордер)
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансово лицевого счета, справка об отсутствии задолженностей
  • Технический паспорт квартиры либо поэтажный план и экспликация
  • Документы подтверждающие неучастие в приватизации со всех предыдущих мест жительства
  • Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемое жилое помещение
  • В случае отказа кого то из совершеннолетних указанных в ДСН нотариальное согласие на передачу в собственность остальным членам семьи.
  • Документ подтверждающий фактический приём квартиры (акт приема передачи)
  • Документ о распределении (выписка из протокола жилищной комиссии, решение о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения
  • Исковое заявление
  • Квитанция об оплате государственной пошлины

Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода! Если ваши родные не хотят приватизировать квартиру, нужно будет предоставить нотариально заверенное заявление об отказе. Приватизация квартиры через суд в этом случае все же возможно, но доли будут распределены между остальными членами семьи. В список документов также будут входить копии паспортов, свидетельств о рождении членов семьи, кадастровый паспорт на ведомственное жилье, выписка из домовой книги о составе семьи, копия лицевых счетов владельца квартиры.

Приватизация военного жилья через суд – быстро!

Я, юрист Вера Викторовна Долганина, готова предоставить вам бесплатную консультацию, разъяснить, какие шаги нужно предпринять, чтобы как можно быстрее приватизировать квартиру военнослужащему в Вашем городе и завершить процесс приватизации жилья военнослужащими. Закажите услугу прямо сейчас, сделав всего один звонок по телефону +7 (925)079-08-09 и реализуйте право на жилье!

Почему стоит выбрать мои услуги?

Военная приватизация через суд перестанет быть вашей головной болью, если вы воспользуетесь моей помощью. Заказать услугу стоит, чтобы быть уверенным в положительном результате и оперативности. Я гарантирую клиентам:

  • Подготовку и сбор пакета документов юристом;
  • Оперативность;
  • Подробные консультации по любому вопросу;
  • Сжатые сроки выполнения приватизации военного жилья – процесс займет 3-5 месяцев;
  • Оплата по факту.

Простое решение – приватизация с помощью опытного юриста

Избавьтесь от проблем, поручив задачу приватизации жилья военнослужащими через суд грамотному юристу с богатой практикой! Чтобы минимизировать риски и сократить время оформления ведомственного жилья, достаточно воспользоваться услугами профессионала. Закажите мои услуги, чтобы уберечь себя от хлопот, получив нужный результат в сжатые сроки.

Стоимость услуг юриста цена от: 20 000,00 руб.Долганина В.В.Услуга доступна!

Срок исполнения: 3-5 мес.

Источник: http://pravo-na-dom.net/uslugi/privatizatsiya-voennogo-zhilya/

Приватизация военного жилья

Военная приватизация квартиры

   Приватизация военного жилья с нашим военным адвокатом профессионально и в срок. Задаваясь вопросом, как приватизировать служебную квартиру военнослужащему, надо четко понимать: это часто сложный, многоэтапный процесс, требующий траты сил и времени.

   Юридическая помощь позволит сэкономить время и нервы. Запишитесь к нашему юристу по военным вопросам уже сегодня.

Порядок приватизации служебного военного жилья

   Особая процедура данного вопроса требует выполнение следующего порядка:

  1. Приватизация служебного военного жилья начинается с определения статусного положения жилплощади. Для этого следует обратиться в отдельное управление Минобороны.
  2. Если данная жилплощадь находится на территории военных городков, разрешение не выдается. Приватизировать данный тип помещений запрещено из-за стратегического назначения жилья.
  3. Если же говорится о жилплощади без стратегического статуса, можно обратиться с подачей официального заявительного письма в муниципалитет.
  4. В качестве заявителя может выступить действующий служащий либо военный в отставке, кроме этого заявителем также могут выступать доверенные лица.

Документы для приватизации военного жилого помещения

   Начинается приватизация военных квартир со сбора пакета документов. В него входят:

  • удостоверения личностей всех членов семьи
  • выписка из домовой книги
  • кадастровый паспорт
  • целый ряд других документов

   Спрашивая, как приватизировать квартиру военнослужащему, лучше искать эту информацию не в свободных источниках, а у конкретного юриста. Он оценит ситуацию и объяснит, по какому принципу проходит приватизация военными пенсионерами или еще работающими представителями этой сферы.

   Несмотря на сложность и неоднозначность ситуации статистика показывает: при изначально грамотном подходе очень велики шансы приватизировать жилье без особых проблем.

Как составить иск о приватизации военного жилья?

   Военная приватизация — это процесс, который должен проводиться в окружном суде либо в судебных органах военных гарнизонов по месторасположения жилплощади. Обратиться также можно военную коллегию. При составлении искового заявления учтите:

  • в официальном заявлении следует обозначить стороны судебного процесса, информацию о месторасположении квартиры;
  • в описательной части следует рассказать о существующем споре, ссылаясь при этом на нормы законодательства;
  • в завершительной части заявления следует выказать требование о возможной приватизации квартиры;
  • к официальному заявлению должен быть приложен соответствующий пакет документации.

ПОЛЕЗНО: еще советы по составлению иска в суд смотрите в видео:

Приватизация военного жилья через суд

   При существующем отказе уполномоченными органами в дальнейшей приватизации либо наличие у жилплощади статуса – ведомственное, станет возможна только при обращении в судебные органы. Предметом данного иска может стать требование для снятия с жилплощади служебного статуса.

   Нужно отправить запрос на получение дальнейшего разрешения для приватизации заказным письмом в департамент, занимающийся вопросами жилобеспечения Минобороны перед судебным разбирательством. Ответ на запрос, станет основой составляемого судебного иска.

   Квитанция об уплате, копия адреса организации, куда был отправлен запрос, служат основанием при отсутствии ответа. Такие письма следует отправлять за два месяца до начала подачи иска.

   Приватизация квартир военных может начаться только после рассмотрения иска. Обычно такой иск рассматривается судебными органами на 5 день подачи. Подобный вид судебных дел считается довольно сложным, следовательно, на рассмотрение иска может уйти до 3 месяцев.

   Для завершения процесса приватизации понадобиться такое основание как положительное судебное решение.

Случаи отказа в приватизации военного жилья

   Собирая документы для приватизации квартиры военнослужащих, нужно знать: есть жилье, которое изначально для этой процедуры не подходит. Так, приватизация квартир для военнослужащих не может быть проведена:

  1. Если на территории жилплощади обнаружится незаконная перепланировка.
  2. Если соответствующая документация не проходит нормы, либо содержит ошибки.
  3. Если ранее заявительное лицо участвовало в приватизации.
  4. Если сразу после подачи документации на приватизацию заявитель умирает, процесс приостанавливают.
  5. Если квартира или дом находятся в аварийном состоянии или по другим причинам не считаются пригодными для жилья.
  6. Невозможна приватизация квартиры в военных городках и тогда, когда речь идет о специальных, закрытых комплексах в частях особого назначения, засекреченных частях (приватизация квартиры в военных городках считается невозможной из-за стратегического месторасположения жилплощади).
  7. в некоторых вопросах получения служебного жилья военнослужащим и т.д.

   Если жилье стандартное, никаких особенностей с процедурой быть не должно.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео с советами, как получить жилье военнослужащим, расторгнуть контракт и отстоять свое право. Подпишитесь на наш канал и через комментарии к ролику Вы сможете бесплатно советоваться с военным юристом по решению своей проблемы.

Помощь военного адвоката в приватизации жилья

  С какими проблемами можно столкнуться в вопросе приватизация военного жилья?

   Основные проблемы связаны с тем, что дома, которые числятся на балансе Минобороны, могут не своевременно передаваться на муниципальный баланс. Еще один вариант: отсутствие официального собственника, управляющей организации или определенных документов (технических паспортов).

Также приватизация жилья в военном городке может иметь другие препятствия на пути предоставление жилья военнослужащим. Часто это действительно только формальности, когда все понимают нелепость ситуации, но по закону ничего сделать не могут.

Именно поэтому приватизация для военнослужащих нередко становится болезненным вопросом.

   Что же делать, если ничего не получается? В этом случае остается один путь: военная приватизация через суд. Опытные люди и специалисты советуют не разбираться со всем самостоятельно, а обратиться к нашему юристу по военным вопросам. В этом случае приватизация жилья для военнослужащих пройдет менее тяжело и с большей вероятностью успеха.

Читайте еще о работе нашего юриста по военным вопросам:

Проведем расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья по ссылке

С нами компенсации военнослужащим за жилье в срок

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок

   Наше новое предложение —  бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: http://katsaylidi.ru/article/privatizatsiya-voennogo-zhilya

Как приватизировать служебную квартиру от министерства обороны — Каменских и партнеры

Военная приватизация квартиры

Иногда, но не во всех случаях, служебное помещение, предназначенное для поселения в нём работников и их семей, допустимо приватизировать.

Предоставление служебной квартиры отличается условием, которое вносится в договор о ее срочном использовании, период которого устанавливается работодателем:

  • на время работы в организации (на предприятии);
  • на установленный срок, с указанием даты заселения и выселения.

Установленный срок регламентирован при условии временного оформления работника, приехавшего из иного региона (государства) для работы в обозначенном учреждении.

Кроме этого, если увольнение инициировано работником до окончания срока контракта, он обязан выехать с занимаемой площади, без получения взамен иного помещения.

Если человек продолжает трудиться, его допускается выселить только по решению суда.

Вид договоров, допускающих использование служебной квартиры гражданами, недопустимо путать с договором социального найма, предоставляющим бессрочное правообладание.

Различия между ними установлены по виду принадлежности площадей Жилого фонда:

  • К специализированному жилью, принадлежащему ведомству, предприятию или организации.
  • К муниципальному фонду, который допускает приватизацию в соответствующих условиях.

Специализированный фонд не даёт права на приватизацию квартиры без согласия владельца, в роли которого выступает ведомство, владеющее коммунальной квартирой или общежитием, в котором выделяется комната.

При условии добросовестности балансодержателя здания на всех этапах реорганизации собственности и юридически корректного оформления перехода прав от одного юридического лица к другому, получение в нём квартиры или комнаты допускается только по усмотрению руководства предприятия. Но иногда выявляются нюансы, допускающие приватизацию квартир.

Приватизация таких объектов допустима по юридическим основаниям, которые устанавливают и закрепляют право и вид владения, в занимаемом гражданином помещения.

В число причин, допускающих оформление ведомственного объекта в собственность, входят:

  • Условия трудового договора включают положения, на основании которых квартира или комната отчуждается работнику.
  • Заслуги перед компанией настолько серьёзны, что работник вправе претендовать на оформление помещения, которое занимает.
  • В договоре о заселении указан статус «социальный найм», а не «служебный найм».
  • Здание состоит на балансе у муниципального органа власти, а ведомству допускается только распоряжение его территорией.
  • Допущенные при регистрации в Росреестре ошибки, не допускающие признания статуса жилья служебным.

Приватизация служебного муниципального жилья

Если балансодержатель здания – хозяйствующий субъект, в лице местного исполкома власти, ведомство играет незначительную роль в получении разрешения на оформление недвижимости.

Исключение – случаи, когда учреждение заинтересовано в поощрении сотрудника путём оформления в его пользу квартиры.

Тогда оно вправе выступить с ходатайством в адрес приватизации, предоставляя исполкому перечень заслуг лица перед регионом (государством).

Если в учётных записях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здание не состоит на учёте в качестве ведомственного, что допускает подтверждения полученной выпиской, оно становится объектом допускающим приватизацию.

Оформление расположенных квартир лицами, занимающими в нём помещения, вправе производиться независимо от условий, установленных контрактом о праве его использования на время работы в учреждении, выдавшего жильё.

Аналогичные условия вступают в силу и тогда, когда выявляются нарушения в оформлении правоустанавливающей документации, допущенные юристами и иными специалистами организации, проводившими оформление.

Допущенные ошибки разрешают аннулировать право владения многоквартирным домом со стороны организации, недобросовестно оформившей владение объектом (см. Кадастровые и технические ошибки).

Перечисленные случаи допускают попытки приватизации занимаемых комнат и квартир на основании общих положений и нормативов, применяемых к процедуре оформления.

Она происходит двумя способами, которые приобретают равную юридическую силу для предоставления разрешения:

  • Обращение в муниципалитет с заявлением на имя главы исполкома, с просьбой о передаче и оформлении помещения.
  • Обращение в суд не позже 10 дней, если получен отказа со стороны органа местного самоуправления.

Предварительное обращение в администрацию обязательно, так как она выступает в роли хозяйствующего субъекта, в ведение которого входит многоквартирный (иной) дом.

Целесообразно обращаться совместно, собрав заявления от заинтересованных лиц в приобретении права собственности на помещение.

В таком случае потребуется выбрать доверенное лицо, которому остальные жильцы передадут заявления и доверенности на представителя. Допустимо составить ходатайство с пояснением оснований, которые инициировали проведение обозначенной процедуры.

Нюансы приватизации квартир, принадлежащих Министерству обороны

Оформление помещений, где живут военнослужащие, располагает  широким диапазоном вариантов. Здесь выделяют категории лиц, которые получают приоритет в притязании на безвозмездно передаваемую в их адрес недвижимость.

К этому числу относятся граждане, уволенные в запас:

  • по выслуге лет;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению штатов;
  • члены семей перечисленных категорий сотрудников.

В число льготников входят члены семей, если контрактник погиб при исполнении (умер), в период действия контракта.

За этими лицами сохраняется право оставлять за собой ведомственную квартиру даже тогда, когда она по закону не подлежит оформлению в собственность.

Категоричный запрет на возмездное и безвозмездное получение объектов во владение жильцами устанавливается:

  • для аварийных зданий;
  • зданий, расположенных в закрытом населённом пункте (военном городке);
  • ведомственных домов и общежитий.
  • Варианты приватизации возникают при следующих обстоятельствах:
  • при добровольном согласии собственника;
  • в случае снятия с дома статуса «служебный»;
  • по решению суда.

Процедура состоит из подачи рапорта военнослужащим с просьбой о переводе занимаемого им помещения из фонда Минобороны в Муниципальный фонд. В случае согласия допускается оформление договора социального найма и участие в приватизации на общих, предусмотренных законодательством, условиях.

При получении отказа следует изучить указанные мотивы запрета на оформление жилья и действовать в соответствии с их спецификой.

Если отказ правомерен, придётся принять обстоятельства. Если при принятии решения об отказе были ущемлены права заявителя, он вправе подать исковое заявление.

Исковое заявление о приватизации служебного жилья

Подавать иск допустимо только после проведения досудебной процедуры. Гражданам стоит начинать производство дела с обращения в ведомство, которому принадлежит квартира.

После отказа с его стороны, который допускает оспаривания занятых собственником позиций, обращаются в районный суд по месту расположения ответчика – ведомства или исполкома.

Администрация обладает определёнными полномочиями в решении данного вопроса. Если истец получил отказ от главы администрации, то он выступит в роли ответчика.

Определив ответчика в качестве конкретного должностного лица, ответственного за нарушение имущественных прав притязающего на жилплощадь гражданина, можно оформлять исковое заявление.

Оно требует указания сведений о судье, разрешающем гражданские споры на соответствующем участке, которому подаётся иск. А так же – сведения о себе, выступающем в роли истца и об ответчике.

Стоит обратить внимание на то, что непосредственного требования в адрес должностного лица, не допускающего оформления жилья в собственность, выражать недопустимо.

Руководство ведомственного дома не вправе передавать во владение жильцам недвижимости, находящейся в её ведении. Такое действие противоречит законодательству.

Истец может затребовать лишь перевода права владения квартирой в муниципалитет.

После чего, при положительном решении суда, он заключает договор социального найма с муниципалитетом. Впоследствии он вправе заявить главе администрации свои притязания на переоформление права собственности.

Исковое заявление требует содержания сведений:

  • Когда и на основании, какого договора, с дословной формулировкой наименования, гражданин вселился в помещение.
  • Каковы сроки и условия его проживания в квартире (комнате), установленные договором.
  • Как позиционировала себя компания или предприятие в качестве владельца дома.
  • Какие основания позволили усомниться в подлинности и добросовестности притязаний руководства на владение обозначенным имущественным объектом.
  • Перечислить основания, допускающие истца притязать на владение жильём.
  • Сформулировать просьбу, обращённую к суду, о признании иска полностью.

Когда ответчиком выступает муниципалитет, исковые требования о предоставлении права собственности адресуются главе администрации или должностному лицу, уполномоченному на принятие решения по этому вопросу.

Главное правило заключается в том, что безвозмездное оформление права на жильё осуществляется один раз. Лица, воспользовавшиеся этим правом ранее, в процедуре участвовать не могут.

В завершение следует поставить подпись с расшифровкой и дать перечень приложений. В их число требуется включить документацию, подтверждающую обстоятельства дела.

Источник: http://www.anton-kamenskih.ru/kak-privatizirovat-sluzhebnuyu-kvartiru-ot-ministerstva-oborony/

Приватизация жилья военнослужащими — перевод жилплощади в частную собственность

Военная приватизация квартиры

Бесплатная приватизация жилья военнослужащими – процесс достаточно трудоёмкий, заметно отличающийся от обычного перевода жилья в частную собственность. По закону все граждане России имеют право перевести в собственность жилое помещение, в котором они проживают по договору социального найма.

Процесс выкупа жилплощади в частное пользование в России стал массовым в 90-е годы, сейчас считается, что бесплатно перевести жильё в собственность для военнослужащих можно только до 1 марта 2015 года, хотя ранее срок несколько раз продлевался. Воспользоваться правом приватизации можно только один раз в жизни.

А как приватизировать жилье для военнослужащих, если де-юре собственника у жилого дома нет? Остаются, конечно, сложные вопросы, на которых стоит остановиться.

Как военнослужащий может приватизировать квартиру?

Закон о приватизации жилья военнослужащих в настоящее время работает с большими трудностями, и часть офицеров вообще оказалась лишённой права перевести в собственность занимаемые квартиры. Большей частью такие дела решаются только через суд, и этому есть сразу несколько причин, которые затрудняют получение военнослужащим жилья в собственность:

  • Предоставление военнослужащим жилья по договору социального найма, которое является не муниципальным, а ведомственным, и следовательно, на него не распространяется действие обычных нормативных актов о переводе жилплощади в частную собственность.
  • У дома может отсутствовать юридический собственник, на квартиры часто нет кадастровых паспортов и других документов. Может отсутствовать управляющая компания, и все это приводит к тому, что провести вроде бы простую процедуру невозможно, и вопрос о том, как приватизировать военную квартиру заходит в тупик.
  • В закрытых военных городах жилую недвижимость вообще нельзя оформлять в собственность, так как оно должно оставаться полностью государственным, т.е. на балансе военного ведомства. Военнослужащему могут предоставить квартиру в пользование на очень долгий срок, но формально такое жилье все равно считается временным.
  • Комнаты в общежитиях и аварийное жилье также нельзя переводить в частное владение. Зачастую семьям военных приходится годами ждать переселения, и только потом подавать документы на приватизацию.

Вообще ведомственное жилое помещение не положено переводить в частное владение, так как это сокращает жилищный фонд Министерства обороны. Выселение военнослужащих из жилья, предоставленного по месту прохождения службы, осуществляется на основании договора.

Вместе с тем у всех контрактников есть право на получение квартиры в собственность военнослужащими по истечении определённого срока службы по контракту. На практике действует следующий алгоритм приватизации.

Перевод жилплощади из государственной в частную

Приватизация жилья военнослужащими — документы и процедуры, необходимые для её осуществления могут разниться в зависимости от ситуации.

Основной способ для перевода жилья в собственность – обращение в суд.

Такие дела сейчас достаточно распространены, и помощь в приватизации жилья военнослужащим оказывают многие юристы, если у вас есть необходимые бумаги. Документы на приватизацию квартиры военнослужащим понадобятся следующие:

  1. Копии документов, удостоверяющих личность всех участников процедуры перевода жилплощади в частное владение. Также необходимо оформить нотариальный отказ от приватизации тех граждан, которые в квартире живут и прописаны, но не собираются участвовать в приватизации.
  2. Документы на квартиру: технический план, кадастровый паспорт, технический паспорт.
  3. Договор социального найма жилплощади, которая указана в договоре.
  4. Документы, которые подтверждают, что вы не участвовали в разгосударствление жилплощади с 1991 года. Это выписки из государственного реестра, справки из БТИ и т. д.
  5. Выписки из послужного списка и из приказа об увольнении военнослужащего со службы.
  6. Выписка (форма 3) о наличии или отсутствии собственности.
  7. Исковое заявление приватизация жилья военнослужащими в суд в свободной форме.
  8. Квитанция об уплате государственной пошлины (около 200 рублей).

Важно учитывать, что приватизация может проводиться в двух формах: в первом случае вся квартира оформляется только на самого военнослужащего, а во втором – в равных долях на всех членов семьи.

Соответственно меняется форма иска и количество участников процедуры, разгосударствление жилой недвижимости, на каждого из которых оформляются соответствующие документы. Заявление также подписывают все участники процедуры перевода жилплощади в частное пользование, в том числе и несовершеннолетние.

Документы, необходимые для приватизации жилья военнослужащему, подаются в суд, после чего нужно ожидать даты рассмотрения иска. Информацию о регистрации поданного заявления можно увидеть на сайте, там же будут опубликованы дополнительные требования, если какие-то бумаги были оформлены неправильно.

В рассмотрении иска может быть отказано только в том случае, если исправления во все поданные бумаги не были внесены в указанный срок.

На практике подобные дела очень часто решаются в пользу военнослужащего. Рассмотрение проводится быстро, в некоторых случаях присутствие самого военного на заседании необязательно.

Положительное решение суда означает, что квартира переводится в полное частное владение, после чего ее необходимо обязательно зарегистрировать. Составляется договор приватизации, квартира регистрируется в государственном реестре, после чего она считается собственностью военнослужащего. Её можно продавать, дарить, передавать по наследству и т. д.

Можно ли приватизировать служебную площадь

Приватизация служебной военной квартиры на сегодняшний день невозможна. Служебное жилое помещение отличается от социальной недвижимости, именно своим статусом, даже в регистрационных документах ставится специальная отметка.

Пока квартира числится на балансе военного ведомства, в частное владение она не может быть переведена.

Военнослужащий имеет право в ней жить лишь до момента выхода в отставку, после чего она должна перейти в пользование другого контрактника.

Единственный способ – квартира переводится в статус муниципального жилья военным ведомством.

После этого военнослужащий оформляет договор социального найма, и лишь потом можно начинать процедуру разгосударствления жилого помещения.

Такая процедура, как приватизация жилья военнослужащими, документы требует готовить очень тщательно. Неточности в оформлении, недостоверные или непроверенные сведения могут стать причиной отказа в удовлетворении иска. Однако справиться со всеми бюрократическими тонкостями вполне можно.

Этому может помочь любой армейский форум — приватизация жилья военнослужащими на котором является весьма популярной темой. Участники обсуждений на форумах, как правило, выкладывают свои житейские истории с приватизацией жилых помещений.

Также можно узнать, во что обходится стоимость приватизации жилья военнослужащими в денежном выражении.

Если вы не располагаете большим количеством времени, можно обратиться к юристам, которые помогут быстрее собрать и подготовить все нужные бумаги и пройти через все юридические процедуры. Срочная приватизация квартир военнослужащих без юридической поддержки не возможна.

Общий бал: 9Проало: 2

Источник: https://gosvoenipoteka.ru/page/procedura-perevoda-zhilploshhadi-v-chastnuju-sobstvennost

Закон 24/7
Добавить комментарий