Предварительный договор оказание услуг

Предварительный договор возмездного оказания услуг по организации банкета

Предварительный договор оказание услуг

возмездного оказания услуг по организации банкета

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора возмездного оказания услуг по организации банкета. Обязательство по выполнению комплекса услуг в целях организации банкета в помещении кафе «», расположенного по адресу: .

1.2. В рамках предварительного Договора Исполнитель обязуется осуществить следующее:

  • обеспечить подготовку банкета;
  • осуществить закупку продуктов питания, необходимых для приготовления блюд, а также алкогольных и безалкогольных напитков в количестве и ассортименте, указанных в заказе (Приложение №1), составленном Заказчиком;
  • разработать и осуществить программу по организации обслуживания банкета;
  • обеспечить проведение культурной программы на банкете при заказе Заказчиком;
  • организовать обслуживание участников банкета и отвечать за его комфортность.

1.2. Заказчик составляет Исполнителю заявку (Приложение №1), которая должна содержать информацию о Заказчике, дату и время проведения банкета, количество гостей (персон), контактные телефоны и другие необходимые условия по усмотрению Заказчика. Заявка (включая также все изменения и дополнения к ней), является гарантийным письмом на оплату услуг Исполнителя.

1.3. Принятие Исполнителем заявки от Заказчика подтверждается путем составления предварительного заказа, определяющего перечень и стоимость оказываемых услуг. Все дополнения и изменения к заявке, поданные после её подписания и принятые Исполнителем, учитываются при расчете после окончания мероприятия (оказания услуг) последним.

1.4. Исполнитель обязуется оказать услуги по настоящему договору лично. Привлечение третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору не допускается. Для исполнения культурной программы Исполнитель вправе пригласить певцов, артистов, конферансье и т.п.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Предварительная стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем по настоящему договору, определяется согласно подписанной обеими сторонами заявки, являющейся неотъемлемой частью договора.

2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате в размере рублей. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств в кассу, либо на расчётный счёт Исполнителя.

2.2. После окончания банкета Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объёме в соответствии со счётом, кассовым чеком и иным документом, выставленным последним.

Окончательный расчет производится по ценам, действующим на дату проведения банкета. Цены могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке.

При этом Исполнитель обязан выдать Заказчику расписку в получении денежных средств, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязуется:

  • выполнить принятые на себя обязательства качественно и во взаимно согласованные сроки;
  • за дня до проведения банкета уведомить о его готовности;
  • по окончании оказания услуг Исполнитель обязан предоставить Заказчику документ, подтверждающий их оплату (кассовый чек, счет или другие виды финансовых документов).

3.2. Заказчик обязуется:

  • своевременно оплатить услуги Исполнителя указанные в окончательном счёте, кассовым чеком и иным документом, выставленным Исполнителем к оплате, после оказания услуг;
  • в разумный срок, но не позднее, чем за дней до начала мероприятия, согласовать с Исполнителем заказ: блюд, алкогольных и безалкогольных напитков, а также вопросы культурной программы банкета.

4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора о возмездном оказании услуг, который будет заключен в последующем.

4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее «»2014 года.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Обеспечением исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.380 и ст.381 ГК РФ.

5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в п.2.2 настоящего договора и передаваемы Заказчиком в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.

5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Заказчика, задаток Исполнителю не возвращается.

5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Исполнителя, он должен будет вернуть Заказчику внесенный задаток в двойном размере.

5.8. Заказчик вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Исполнителя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель _________________Заказчик _________________

Источник: http://digm.ru/predvaritelnyy-dogovor-vozmezdnogo-okazaniya-uslug-po-organizacii-banketa.html

Предварительный договор: понятие, условия применения

Предварительный договор оказание услуг

/Бабицкий Владислав Игоревич/, ООО «ЮС ИнвестЪ»

Понятие предварительного договора в законодательстве определяется исходя из норм Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК).

В соответствии со ст. 399 ГК по предварительному договорустороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (ч. 2 п. 4 ст. 399 ГК).

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (п. 4 ст.

415 ГК): если сторона, для которой в соответствии с ГК и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 415 ГК сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 399 ГК).

Основания применения предварительного договора:

— заключение основного договора зависит от условий, которые еще не выполнены какой-либо из сторон либо обеими сторонами;

— оформление стадии переговорного процесса, закрепив условия, по которым сторонами уже достигнуто соглашение;

— закрепление способов обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора, например, внесение одной из сторон задатка.

 Предварительный договор может предшествовать заключению любому виду основного договора.

Наиболее распространенными договорами, в рамках которых стороны заключают предварительный договор являются:

-договор купли-продажи;

-договор аренда;

-договора подряда различных видов, в том числе и строительного;

-договор на оказание услуг.

В предварительном договоре стороны могут указать условие о задатке как условие, которое должно содержаться в основном договоре. Таким образом, стороны заранее могут установить задаток как способ обеспечения исполнения обязательств по основному договору.

Как правило, стороны прописывают в предварительном договоре сумму, которую одна сторона должна перечислить другой по предварительному договору. В дальнейшем эта денежная сумма засчитывается в счет суммы, подлежащей уплате по основному договору.

После того как стороны заключат основной договор, перечисленная денежная сумма может использоваться в качестве суммы задатка как способа обеспечения обязательства по основному договору.

В том случае, если основной договор не будет заключен, сторона, принявшая денежную сумму, обязана ее вернуть, в противном случае сторона, перечислившая денежную сумму в счет основного договора, имеет право обратиться в суд для взыскания неосновательного обогащения (нет основного договора, следовательно, нет основания для принятия денежных средств), а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Для обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору стороны могут применить неустойку. Согласно п. 1 ст.

311 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, если иное не предусмотрено законодательными актами, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, стороны могут применить определенный вид неустойки (штраф или пеню) за ненадлежащее исполнение второй стороной оговоренных в предварительном договоре обязательств по заключению основного договора, а также определить порядок формирования суммы таких штрафных санкций.

Предварительный договор является полезным этапом при заключении важных и сложных сделок. Он позволяет закрепить права и обязанности сторон договора, в тех случаях, когда в ближайшее время у них нет возможности совершить сделку в полном объеме.

Основные условия применения предварительного договора:

— У сторон (либо у одной из сторон) договора не готов полный комплект необходимых документов и требуется время на их сбор.

-Перед совершением сделки стороне необходимо выполнить определенные условия (например, завершить процесс по регистрации объекта недвижимости и получить свидетельство о регистрации объекта недвижимости, которое планируется сдать в аренду);

-Одной из сторон необходимо время для сбора достаточной денежной суммы для исполнения обязательств по договору (например, сторона планирует взять денежные средства в долг либо ждет окончательного расчет от своих дебиторов).

В этих случаях заключается предварительный договор, в котором согласовываются наиболее значимые для сторон условия.


Основные моменты, на которые стороне необходимо обратить внимание
при намерении заключить предварительный договор:

— за неисполнение обязательства о заключении основного договора на такую сторону договору можно обратиться в суд, для понуждения о заключении договора;

— в договоре фиксируется цена, которая не подлежит изменению в одностороннем порядке;

— при наличии пунктов или соглашения о задатке, сторона виновная в неисполнении предварительного договора несет убытки в размер задатка.

Из всего вышеуказанного можно сделать следующий вывод: предварительный договор является частью переговорного процесса при заключении коммерческих договоров и имеет ряд преимуществ для договаривающихся сторон.

Однако стоит отметить, что к заключению предварительного договора необходимо подходить грамотно и обдуманно, чтобы он стал для субъектов хозяйствования этапом по заключению важной сделки, а не причиной финансовых убытков.

Данная статья актуальна на 20.02.2015

Источник: http://usiminsk.by/pub/analitics/kommercheskaya_deyatelnost-predvaritelnyiy_dogovor_ponyatie_usloviya_primeneniya.html

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Предварительный договор оказание услуг

В зависимости от юридической направленности договоров выделяют основные и предварительные договоры. 

Предварительный договор – это соглашение, согласно которому стороны по договору обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг  на условиях, предусмотренных предварительным договором. Можно сказать, что предварительный договор – это договор, стороны которой выражают намерение заключить в будущем контракт на выполнение услуг, работ, передачу какого-либо имущества в собственность.

Отметим, что к предварительному договору гражданским законодательством предъявляется ряд необходимых требований.

Предварительный договор и гражданское законодательство

В силу ст. 429 ГК РФ, предварительным признается договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

При этом закон предъявляет два принципиальных требования к предварительному договору для того, чтобы он порождал права и обязанности: к форме и содержанию.

Преимущества предварительного договора

Заключение предварительного договора помогает при осуществлении сложных сделок.

Предварительный договор позволяет установить права и обязательства сторон в случае, когда заключение основного договора невозможно по ряду объективных причин.

Предварительное соглашение помогает в следующих ситуациях, а именно когда:

  • документы для заключения сделки не готовы или готовы частично и на их подготовку требуется дополнительное время. 
  • перед подписанием основного договора необходимо выполнить некоторые дополнительные действия (например, получить разрешение государственных органов). 
  • осуществляется процесс наследования. При этом одна из сторон сделки дожидается вступления своих законных прав в силу. 
  • операции по передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг по основному договору не могут быть реализованы в полной мере в данный момент. Например, одной из сторон необходимо собрать необходимую сумму денежных средств. 
  • один участник отношений не имеет достаточного количества времени для заключения окончательной сделки в данный момент (например, участник сделки находится в командировке).

Форма  предварительного договора

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме.

Условия предварительного договора

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора.

Предварительный договор и срок заключения основного договора

Как правило, в предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны принимают на себя обязательство заключить основной договор.

Если же такой срок не прописан в предварительном договоре, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. По общему правилу, которое можно вывести из п. 5, 6 ст. 429 ГК РФ, любая из сторон предварительного договора может до окончания срока его действия направить другой стороне предложение заключить основной договор.

Если никаких специальных условий в самом предварительном договоре нет, вторая сторона обязана принять такое предложение и заключить основной договор на согласованных в предварительном договоре условиях. 

Отличие предварительного договора от основного договора

Главным отличием предварительного договора от основного договора является то, что предварительный договор не порождает прав и обязанностей, связанных с приобретением имущества, выполнением работ, оказанием услуг.

Однако предварительный договор порождает обязанность сторон заключить договор в будущем и право каждой из сторон требовать от другой стороны заключения окончательного договора.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием заключить основной договор.

При этом уклонением можно считать как отказ или молчание в ответ на предложение заключить основной договор, так и встречные инициативы пересмотреть какое-либо из существенных условий или дополнить основной договор условиями, не предусмотренными в предварительном договоре, и т.д.

В этом случае основной договор считается заключенным на условиях, отраженных в постановлении суда. Датой заключения основного договора будет считаться дата вступления в законную силу постановления суда. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки.

Таким образом, уклонение любой стороны предварительного договора от заключения основного договора позволяет инициатору в судебном порядке понудить контрагента к заключению договора и/или взыскать причиненные уклонением убытки.

Когда предварительный договор прекращает действие

Предварительный договор прекращает действие:

  • в случае заключения сторонами основного договора;
  • если срок действия предварительного договора истек, а ни одна из сторон так и не выразила желания заключить основной договор.

Предварительный договор: подробности для бухгалтера

  • НДС в 2018 году: разъяснения Минфина России … до заключения договора аренды по предварительному договору в качестве обеспечения обязательств арендатора … договор, полученный при заключении данного предварительного договора, по нашему мнению, не связан … неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором (в частности, при отказе арендатора …
  • Как оформить и отразить в учете продажу собственных подарочных сертификатов на услуги … будущей скидки, кто-то — как предварительный договор на определенную сумму и т … зачисление в качестве оплаты по предварительному договору. Поскольку предмет договора при реализации … своей сути и природе это предварительный договор. Если таким образом отражена реализация …
  • Учет расходов в виде отступного, выплаченного в качестве компенсации за невыполнение обязательств в рамках договора аренды … самом договоре аренды, а о предварительном договоре
    об аренде нежилых помещений.
    Напомним … договор) на условиях, пре­дусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК … с подписанием соглашения о расторжении предварительных договоров об аренде нежилых помещений, не … , выплаченных по соглашению о расторжении предварительного договора о долевом участии в строительстве …
  • Налог на прибыль в 2017 году. Разъяснения Минфина России … -03-06/1/75501
    Заключение предварительного договора означает намерение сторон в будущем …
  • Договор купли-продажи готового бизнеса: частые проблемы … купли-продажи бизнесов был заключен предварительный договор купли-продажи готового бизнеса с … сделки. В срок, оговоренный в предварительном договоре, была заключена основная сделка по … иска — не были выполнены условия предварительного договора, он не был допущен к …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за декабрь 2018 года … до заключения договора аренды по предварительному договору в качестве обеспечения обязательств арендатора … договор, полученный при заключении данного предварительного договора, по нашему мнению, не связан … неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором (в частности, при отказе арендатора …
  • Обзор писем Министерства Финансов РФ за ноябрь 2017 года … -03-06/1/75501
    Заключение предварительного договора означает намерение сторон в будущем …
  • ТОП-10 разъяснений Минфина России по НДС в 2018 … до заключения договора аренды по предварительному договору в качестве обеспечения обязательств арендатора … договор, полученный при заключении данного предварительного договора, по нашему мнению, не связан … неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором (в частности, при отказе арендатора …
  • Об изменениях в правовом регулировании уступки права требования, займа и факторинга … обязательства займодавцем стороны ранее заключали предварительный договор займа, но с введением поправок …
  • Различие в учете нефинансовых активов в МСФО и ГААП США … существенных проблем, поэтому уже заключила предварительные договоры с крупными фармацевтическими производителями.
    В …
  • Практика Верховного Суда РФ по налоговым спорам за декабрь 2016 года … ООО «Мастер» соглашения о расторжении предварительного договора нежилое здание не являлось собственностью … компания «Яршинторг» в период действия предварительного договора. Оплата по штрафным санкциям производилась … ». При таких обстоятельствах, учитывая, что предварительный договор расторгнут по обоюдному согласию сторон …
  • Отмывание денег: функция банка по 115-ФЗ или органов … объем наличности в банке, предоставив предварительный договор купли-продажи.
    2) Сделка не …
  • Практика Верховного Суда РФ по налоговым спорам за май 2018 … проведению налоговой проверки, и заключение предварительных договоров купли-продажи земельных участков. Данные …
  • Об амортизации неотделимых улучшений в период между заключением предварительного и основного договоров аренды … , использование которых осуществляется на основании предварительных договоров аренды, в период до заключения … Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем … договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
    Заключение предварительного договора означает намерение сторон в будущем …
  • Об НДС в отношении денежных средств, получаемых в виде обеспечительных платежей по договорам аренды … до заключения договора аренды по предварительному договору в качестве обеспечения обязательств арендатора … договор, полученный при заключении данного предварительного договора, по нашему мнению, не связан … неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором (в частности, при отказе арендатора …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/predvaritelnyy_dogovor.html

Заключение предварительного договора: риски и особенности

Предварительный договор оказание услуг

Курск

08 декабря 2014г.

    На современном этапе заключения сделки значение предварительного договора чрезвычайно велико, так как согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Не редко в силу возникших обстоятельств недобросовестная сторона уклоняется от выполнения условий предусмотренных предварительным договором. Согласно п.3 ст.

429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Поэтому необходимо оговорить ключевые моменты сделки, конечно же закрепив все это в письменной форме, хотя данный документ не подразумевает имущественных обязательств и не закрепляется нотариально, также будет разумно оговорить неустойку на случай отказа одной из сторон выполнения своих обязательств.

    На современном этапе, предварительный договор обеспечивает несколько важных функций:

—    способствует возникновению договорных обязательств, т.е. стороны оговаривают предмет основного договора и основные условия его выполнения, образуя тем самым договорные связи;

—   уберегает стороны от нежелательных трат до момента заключения основного договора и тд.

    Обязательным условием заключения предварительного договора является установление предмета основного договора. К примеру, в Решении Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.08.2010 №А79- 5611/2010 сказано: в силу ст.

554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

28 Так, договор купли-продажи недвижимости должен содержать адрес (местоположение), вид (название) объекта, площадь, назначение, этажность для отдельно стоящих зданий.

Проанализировав предварительный договор, на котором основывает свои требования истец, суд признает его незаключенным, поскольку указанное имущество не содержит признаков, позволяющих его идентифицировать, соответственно, в договоре не определен предмет сделки.29

   Нередко стороны, преследуя свои собственные интересы, включают в предварительный договор как можно больше условий. Таким образом предварительный договор теряет свою природную квалификацию и может быть трактован как смешанный договор.

      Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №9798/12 указано: предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передавать имущество или обязанности производить платежи за пользование им.30 При этом правила ст.

429 ГК РФ не требуют того, чтобы имущество, являющееся предметом будущего договора, существовало на момент заключения предварительного договора.

На сегодняшний день Арбитражная практика придерживается мнения то что, оплата по предварительному договору ставит под сомнение именно волю сторон на заключение предварительного договора, а не условие о предварительной оплате по основному договору.

Но тем не менее, в случае когда предметом  сделки  является  недвижимость  и  сторонами  заключен  договор,  поименованный  ими  как предварительный, в соответствии с которым  они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор  о продаже недвижимого имущества, которое будет  создано или приобретено  в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

28     Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.08.2010 по делу N А79-4288/2010

29     Мандрюков А.В. Отдельные особенности регулирования предварительного договора // Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. №5 С.71.

30     Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №9798/12

   Подводя итог к выше сказанному, нужно отметить, что из предварительного договора не возникает имущественных обязательств, возникают только обязательства заключить основной договор, следует, что предварительный договор не может содержать условия об оплате.

    Еще одним важным пунктом при заключении предварительного договора является возмещение убытков одной из сторон, так согласно (п.4 ст.445 ГК РФ): сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Нельзя не обратить внимание на важное судебное решение — Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 г. №13585/12, в котором дан ответ на вопрос о законности взыскания неустойки в случае уклонения одной из сторон предварительного договора. При этом было указано что п.5 ст.

429 ГК РФ устанавливает гражданско-правовые последствия уклонения стороны предварительного договора от заключения основного договора и не регулирует отношений, связанных с обеспечением исполнения обязательств, к которым относится неустойка.

Таким образом, можно сделать вывод, что условие о взыскании неустойки за невыполнение обязательств по заключению основного договора может быть включено в предварительный договор.

   При заключении предварительного договора, важно учитывать цену предмета ради которого он заключается.

На практике у арбитражных судов возник вопрос, вправе ли арбитражный суд понуждать сторону включить в основной договор условия о цене, если такое условие не было предусмотрено в предварительном договоре. В соответствии со ст.

424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашение сторон.

При отсутствии в возмездном договоре условия о цене и невозможности ее определения исходя из условий договора исполнение договора должно  быть оплачено  по цене,  которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги. Отсюда следует, что требование о включении в основной договор условия о том, что цена определяется в порядке, предусмотренном ст. 424 ГК РФ, должно быть удовлетворено арбитражным судом.

    Согласно действующей  редакции п. 5 ст. 429 ГК РФ в  случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные п. 4 ст. 445 ГК РФ.

Данный пункт дополнен вторым абзацем, в соответствии с которым разногласия сторон по условиям основного договора рассматриваются судом в порядке, определенном ст. 446 ГК РФ. В связи с этим следует обратить внимание на то, что Проект ГК РФ дополняет упомянутую ст.

446 ГК РФ, согласно которой разногласия, возникшие при заключении договора и не переданные на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

   Подводя итого значения предварительного договора, можно сказать, что предварительный договор характеризует требования сторон по обязательствам из договора, который будет заключен в будущем (основного договора).

Таким образом, целью заключения предварительного договора является закрепление достигнутых договоренностей в условиях невозможности исполнить обязательства в момент заключения договора, а также в принятии на себя обязанности заключить основной договор в будущем.

    Существенными условиями предварительного договора являются:

1)    предмет;

2)    условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

3)      все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;

4)    предмет и существенные условия основного договора.

   Важно отметить, что сам по себе предварительный договор не является договором о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг.

    Таким образом, предварительный договор обеспечивает покупателю «резервирование» неких дефицитных ресурсов продавца, а продавцу, в свою очередь, гарантирует сбыт товаров, работ, услуг.

Список литературы

1.      Мандрюков А.В. Отдельные особенности регулирования предварительного договора // Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение. 2013. №5 С.71-72.

2.      Петров Д.А. Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости//Вестник санкт-петербургского университета. Серия:14. Право.2009. Вып.3 С.23.

3.      Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.08.2010 по делу N А79-4288/2010//СПС «КонсультантПлюс»

4.      Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №9798/12//СПС «КонсультантПлюс»

5.      Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 г. №13585/12// СПС «КонсультантПлюс»

Источник: http://izron.ru/articles/problemy-i-perspektivy-razvitiya-sovremennoy-yurisprudentsii-sbornik-nauchnykh-trudov-po-itogam-mezh/sektsiya-3-grazhdanskoe-pravo-predprinimatelskoe-pravo-semeynoe-pravo-mezhdunarodnoe-chastnoe-pravo-/zaklyuchenie-predvaritelnogo-dogovora-riski-i-osobennosti/

Предварительный договор аренды: условия и форма, ОБРАЗЕЦ

Предварительный договор оказание услуг

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

То есть, заключая предварительный договор каждая из сторон принимает на себя обязательство по заключению в будущем основного договора, которое должно быть исполнено надлежащим образом.

Вообще, наиболее распространены следующие виды предварительных договоров, среди которых есть и наш:

  • купли-продажи
  • на оказание услуг
  • аренды
  • подряда

Предварительный договор обычно применяется по основаниям:

  • заключение/незаключение основного договора зависит от условий, которые еще не выполнены стороной (сторонами)
  • достигнуто соглашение и предварительный договор выступает в роли оформления стадии переговорного процесса
  • способ обеспечения исполнения обязательств

Условия предварительного договора

Предварительный договор можно условно разделить на 2 части: «Сущностная часть» и «Функциональная часть». В сущностную часть включаются условия, которые позволяют установить предмет и существенные условия основного договора, а также иные условия основного договора.

Если говорить о функциональной части, то сюда включаются: порядок и срок заключения основного договора, ответственность, иные условия (порядок изменения, например).

Довольно часто возникает вопрос о включении в предварительный договор аренды условия об авансовом платеже, который является одним из способов обеспечения обязательств, а также подлежит зачету при заключении основного договора. Так вот, включение такого условия является правомерным и нет никаких оснований не делать этого.

Однако здесь не стоит путать авансовый платеж и задаток. Авансовый платеж включается в условия предварительного договора, а задатком является денежная сумма, выдаваемая в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и в обеспечении его исполнения. Что немаловажно, соглашение о задатке оформляется в письменной форме.

То есть, условия о задатке нельзя включить в предварительный договор аренды, потому что задатком может быть обеспечено только исполнения денежного обязательства, а предварительный договор не порождает имущественные (денежные) обязательства. Следовательно, функция задатка в данном случае не может быть предусмотрена, в отличии от авансового платежа.

Форма предварительного договора

Предварительный договор заключается в форме, которая установлена для основного договора. Однако если форма основного договора не установлена, то предварительный заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Обычно, предварительный договор заключается в простой письменной форме. Под простой письменной формой понимается единый документ, который подписывается сторонами. Также будет считаться соблюдением простой письменной формы, если документ направляется стороне путем следующих видов связей:

  • электронной
  • почтовой
  • телеграфной
  • телетайпной
  • иной связи

Если следствием несоблюдения простой письменной формы договора является невозможность сослаться на свидетельские показания, то в случае предварительного договора аренды — несоблюдение простой письменной формы влечет ничтожность такого договора.

Сроки

В предварительном договоре обязательно указывается срок, в течение которого стороны должны заключить основной договор.

Однако, если срок не указан, тогда основной договор подлежит заключению в течение 1 года с момента заключения предварительного договора.

Это означает, что вовсе не обязательно указывать срок, если вы планируете в скором времени заключить основной договор, но если отношения носят неопределённый характер или вы в чем-то не уверены, то срок указать стоит.

Особенности

Условия предварительного договора могут предусматривать различные способы обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора.

Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна сторона не направит другой предложение заключить этот договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются.

Вот примерная форма предварительного договора аренды:

Источник: http://pravovsem.by/predvaritelnyj-dogovor-arendy/

Договор оказания услуг 2018 года: образец бланка договора на возмездные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ

Предварительный договор оказание услуг

Договор оказания услуг – это документ, на основании которого одна сторона (исполнитель) обязуется выполнить определенные работы  в установленные сроки, а вторя сторона (заказчик) – внести за них оговоренную плату. Предметом такого договора выступают нематериальные услуги, то есть работы: бухгалтерские, транспортные, риэлтерские, юридические, консультативные, охранные, курьерские и т. д. 

К договору на оказание возмездных (платных) услуг могут прилагаться смета, спецификация работ и другие дополнительные документы. Приемка работ по договору осуществляется путем составления и подписания  акта приемки-сдачи выполненных работ.

Как заполнять договор оказания услуг?

 В договор оказания услуг вносятся следующие обязательные сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Данные заказчика и исполнителя: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридические лица указывают свои реквизиты, а также, кто и на каком основании действует от их лица.
  • Предмет договора с указанием услуг, которые обязан оказать исполнитель, их сроков и стоимости (или ссылки на приложения, где указана данная информация).
  • Права и обязанности заказчика и исполнителя
  • Информацию о стоимости работ и порядке осуществления расчетов между заказчиком и исполнителем.
  • Информацию о порядке, в котором будет осуществляться приемка услуг.
  • Информацию об ответственности сторон.
  • Информацию о разрешении споров между заказчиком и исполнителем.
  • Информацию о порядке заключения и расторжения, сроках действия договора.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Образец бланка договора на оказание услуг 2018 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора оказания услуг между физическими  юридическими лицами, действующий в 2018 году:

  • Бланк договора на оказание услуг 2018 года в Word.
  • Бланк договора на оказание услуг 2018 года в PDF.

Сервис КУБ позволяет заполнять договора на платные услуги и другие документы в автоматическом режиме. Оцените удобство использования системы, зарегистрировавшись на сайте.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

https://www.youtube.com/watch?v=a7c-t1VBomw

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

https://www.youtube.com/watch?v=a7c-t1VBomw

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(2 , 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-okazaniya-uslug/

Закон 24/7
Добавить комментарий