Очередь на жилье ханты-мансийск

Календарь событий

Очередь на жилье ханты-мансийск

Как уже писал «МК»-Югра», в конце мая в Ханты-Мансийске начали заселение второго арендного дома, построенного в рамках реализации пилотного проекта по развитию рынка доступного арендного жилья в Югре. В роли инвестора выступило Ипотечное агентство Югры. Как видим, смелая идея продолжает внедряться в жизнь.

На фото (слева направо: Регина Маликова с детьми и Светлана Агафонова). Фото автора

Каково это — жить в арендном доме? Об этом мы решили узнать у жильцов первого арендного дома. Он, напомним, был возведен в Нефтеюганске в начале октября 2014 года. Как прошли эти девять месяцев для тех, кто вселился в новый дом?

Дом был построен филиалом окружного Фонда развития жилищного строительства «Жилище».

Тогда, в октябре, мы выяснили: сюда заселили в основном работников бюджетных сфер: это медики, учителя, сотрудники ГИБДД, органов наркоконтроля, УВД.

Глава региона Наталья Комарова и генеральный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель вручили ключи от новых квартир 13 педагогам. Всего же в пятиэтажке 94 квартиры.

Управдом сказал: «Заселяем!»

Дом, неожиданно оказавшийся в центре региональной повестки дня, расположен по улице с символичным названием Школьная, 11, в микрорайоне 11Б Нефтеюганска. С виду обычная многоэтажка («Просто дом» — так значится и на табличках, украшающих дом). Между тем, для нового дома подбирали передовые технологии строительства.

Фасад дома оформлен горизонтальными вставками, а с окружающей архитектурой необычайно гармонируют бежевые оттенки отделочной плитки. Напротив — игровая площадка для отдыха, которая наполняет двор звонким детским смехом. На прилегающей территории качают изумрудной листвой саженцы берез и рябин.

Они появились здесь весной благодаря управляющей компании.

Первый в Югре арендный дом построен в перспективном районе Нефтеюганска с активно развивающейся инфраструктурой. В шаговой доступности — два детских сада, две общеобразовательные школы, индустриальный колледж, детская школа искусств. В 11Б микрорайоне идет интенсивное строительство жилых многоквартирных домов, скоро здесь появится еще один детский сад.

Управляющая домом Марина Трушкова работает в Нефтеюганском филиале Ипотечного агентства Югры и лично знает всех жителей. Это неудивительно, ведь именно она занимается заселением/выселением жильцов, ведением дел арендаторов.

— Мы рассматривали кандидатуры каждого человека, изъявившего желание заселиться в арендный дом. К концу 2014 года оказалось несколько свободных квартир, и мы приняли решение выйти на рынок, чтобы иметь возможность заселять не только работников бюджетной сферы, но и всех желающих, — рассказывает управляющая домом.

По мнению М.С. Трушковой, арендный дом полностью оправдал ожидания властей и, главное, жителей, которых привлекают долгосрочная аренда, предоставление временной регистрации и комфортные условия проживания.

Действительно, площадь социального жилья в доходном доме соответствует требованиям окружного законодательства, а если наниматель добросовестно выполняет условия договора, то он может быть уверен в стабильности проживания.

Кроме того, некоторым представителям бюджетной сферы их работодатели компенсируют часть арендной платы.

Марина Трушкова рассказала, что плата за проживание в квартире арендного дома составляет от 14 тыс. рублей за квартиру-студию общей площадью около 30 кв. м и до 20 тыс. рублей за трехкомнатную квартиру общей площадью 77 кв. м.

— Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит.

В оснащении «Просто дома» использованы современные технологии энергосбережения, что позволяет жильцам не тратить лишних средств на оплату теплоснабжения.

Затраты на тепло на 10-15 процентов ниже средних по городу. Кроме того, в квартире установлены приборы учета ГХВС, так что и за воду переплачивать жильцам не приходится, — пояснила управляющая домом.

Для перевозки крупногабаритного груза, детских колясок подъезды оснащены грузовыми лифтами грузоподъемностью 630 кг. Кстати, дом по ул. Школьной, 11, — единственное в Нефтеюганске пятиэтажное жилое строение, оборудованное лифтами. 

В некоторые трехкомнатные квартиры заселили жильцов покомнатно. Разногласий при этом не было, ведь соседями по квартире оказались в основном коллеги, друзья или родственники.

Из «однушки» и «двушки» — в «трёшку»

Однокомнатные квартиры действительно пользуются большим спросом, они привлекают невысокой арендной платой в основном бездетных молодых людей. Но есть и другие примеры: семьи, предпочитающие жить в более комфортных условиях, со временем переселяются из двухкомнатных квартир в трехкомнатные.

Подобное решение на семейном совете приняли Светлана и Вячеслав Агафоновы. Их мы и навестили. Я захожу в просторный подъезд, на площадке первого этажа расположены четыре квартиры. В одной из них и проживает семья Агафоновых.

Пятилетний Аркадий сейчас в детсаде, а пятимесячная Даша спокойно посапывает в кроватке в детской под присмотром бабушки, Устинии Дмитриевны. Когда семья заселялась в арендный дом, Светлана была беременной.

Так что после долгожданного новоселья не заставила себя долго ждать и вторая радостная новость.

Мне показывают квартиру — здесь светло, окна выходят на две стороны дома. Бежевый цвет структурных обоев и темно-коричневые тона межкомнатных дверей гармонично сочетаются с песочным оттенком узоров линолеума.

Все три комнаты меблированы и укомплектованы бытовой техникой, в зале установлен телевизор, на кухне — электроплита с вытяжкой, холодильник, кухонный гарнитур, стол со стульями. В просторной ванной комнате — стиральная машина, умывальник с зеркалом.

Чисто, аккуратно, стильно. Одним словом, комфорт, да и только!

В одной из просторных комнат мы беседуем с хозяйкой квартиры, рядом с нами свернулся в клубок беспечный кот. Светлана рассказывает свою историю, схожую с жизненными ситуациями многих югорчан.

Светлана родилась в г. Нефтеюганске. После замужества жила с мужем в двухкомнатной квартире с мамой. Сын подрос, в квартире стало тесновато, к тому же семья решила завести второго ребенка. Но взять ипотеку молодая семья не решилась, посчитав это непосильной ношей.

— Я как предприниматель остро ощутила на себе последствия кризиса. Сейчас я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Муж работает охранником в одной из городских компаний. Поэтому осилить кредит для приобретения просторной квартиры для нас просто нереально. Мы посчитали: в течение 20 лет мы должны были бы ежемесячно выплачивать 60 тыс. рублей, — размышляет Светлана.

И молодая семья решила снять жилье. По объявлению нашли однокомнатную квартиру в 15-м микрорайоне — без ремонта и мебели.

Квартира оказалась холодной, вдобавок к этому сварливая и непредсказуемая хозяйка квартиры стала пугать продажей квартиры и регулярно поднимала стоимость аренды. За однокомнатную квартиру семья платила 23 тыс. рублей.

Светлана принялась искать возможные варианты переезда и в Интернете нашла рекламное объявление об арендном доме.

— В конце декабря 2014 года мы вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную в первом подъезде на втором этаже арендного дома, а затем переехали в трехкомнатную. Арендная плата составляет 21 500 рублей в месяц, что нас вполне устраивает, — рассказывает Светлана.

Подруги Светланы, Регина Маликова и Дарья Калинина, побывав у нее в гостях, по достоинству оценили комфорт и уют квартиры и вскоре приняли решение последовать ее примеру. Теперь по соседству с Агафоновыми проживают семьи ее подруг, которые так же, как и Светлана, находятся в отпуске по уходу за ребенком. Приятельницы стали чаще встречаться друг с другом, совместно обсуждая планы на будущее.

Одна из жительниц арендного дома, Наталья Колеко, приехала из Украины. Женщина решила покинуть полуразрушенный Луганск и перебраться на север России. Именно здесь, в Югре, она нашла настоящих друзей, работу, обрела свой кров.

Наталья трудится фельдшером-акушером в Нефтеюганской окружной клинической больнице имени В.И. Яцкив и заселилась в арендный дом по ходатайству департамента здравоохранения Югры.

Недавно из Украины в Нефтеюганск перебрался ее муж, а скоро к ним присоединится сын, поэтому Наталья приняла решение переехать из однокомнатной квартиры в более просторную трехкомнатную.

— Я просто счастлива! Живу в уютной квартире, работаю, город мне нравится, люди душевные, открытые, зима — красивая. Что еще надо для жизни? Вот приедет сын, буду рада каждому дню! — не скрывает эмоций Наталья.

Будущее — за арендным жильём

Во втором арендном доме, который сдали накануне в Ханты-Мансийске, — 90 квартир. В этот «Просто дом» по ул. Югорской, 3, уже заселились более 30 семей. На очереди — третий арендный дом в Сургуте на 170 квартир. Кроме того, в конце 2015 года в Сургуте планируют сдать еще один арендный дом на 250 квартир.

Генеральный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель отметил, что до 2020 года в Югре планируется построить более 270 тыс. квадратных метров арендного жилья. Евгений Станиславович уверен, что рынок арендного жилья будет активно развиваться, поэтому за ним — будущее.

— Это связано, прежде всего, со сменой поколений, тем более у молодежи сейчас другие приоритеты. Квартира в арендном доме не находится в собственности, но зато есть возможность менять место жительства, появляется возможность переезжать из одного города в другой в поисках перспективной работы, — отметил Е.С. Чепель.

Встреча с жителями арендного дома вселила уверенность в то, что в лице правительства автономного округа югорчане нашли надежного партнера для решения жилищных проблем.

Источник: http://prostodomugra.ru/khanty-mansiysk/

Очередь на жилье ханты-мансийск — Хранитель порядка

Очередь на жилье ханты-мансийск

Жители Ханты-Мансийского автономного округа имеют возможность воспользоваться уникальной программой по получению субсидии на жилье, которая была запущена правительством региона более десяти лет назад. Ежегодно люди, которые вошли в очередь, получали помощь от специально сформированного ипотечного агентства Югры.

Данное агентство реализовывает целый список различных подпрограмм – не только установленных на региональном уровне, но и на государственном.

Однако многие из них были приостановлены, поэтому перед запросом на получение финансовой помощи проверьте, реализуется ли она на данный момент.

Например, в список актуальных подпрограмм входят «Молодая семья», «Особенные и многодетные семьи», «Соотечественники», «Расширение», «Востребованные специалисты», «Компенсация процентной ставки».

Последние новости про субсидии в агентстве ипотечном Югры

В списке ипотечного агентства Югры из десяти программ, которые действовали изначально, сейчас частично или полностью актуальными остаются всего семь. По последним новостям право подавать документы на то, чтобы встать в очередь, потеряли очередники, молодые ученые и коренные малочисленные народы.

По соответствующим программам прием заявок на постановку в очередь был приостановлен как минимум до 2020, хотя сначала крайним сроком являлся 2017.

Сегодня можно встать в очередь на накопительную ипотеку, однако открытие вкладов по данному предложению тоже пока не ведется.

По сообщениям из официального сайта правительства ХМАО, можно понять, что в Ханты Мансийске пошли на эти меры вынужденно, ведь из-за предоставления субсидии в бюджете региона сформировалась дыра.

Кроме того, появились новости о том, что в данном ОАО ищут инвесторов. Если удастся найти стратегических партнеров, которые вложатся в эту организацию, то Ипотечное агентство Югры выйдет на Московскую биржу.

Ипотечное агентство Югры — программа предоставления субсидии

Условия субсидии ипотечного агентства Югры стоит рассматривать на примере программы по компенсации процентной ставки в кредите.

В первую очередь, здесь проверяют, чтобы желающий встать в очередь как минимум 15 лет прожил на территории ХМАО – Югры (учитывается совокупный срок).

Рассчитывать на получение данной субсидии на жилье могут только те, кто действительно нуждается в улучшении условий. В регионе таковыми лицами признаются те семьи, в которых на одного члена приходится меньше двенадцати квадратных метров.

Форма государственной поддержки предполагает поддержку в сумме 2 млн. руб. на срок до десяти лет.Компенсируется именно процентная ставка, а не стоимость жилья.

Если договор будет заключен в 2018, то компенсация составит:

  • при покупке жилья по ДДУ непосредственно у застройщика – 3% в год
  • при покупке любым другим способом – 1,4% в год

С каждым годом процент будет снижаться на единицу. Таким образом, в 2018  в случае покупки жилой площади у застройщика компенсировать будут всего 2%, а в 2019 – 1%.

Ипотечное агентство Югры — список очереди на субсидию где проверить?

Список претендентов на субсидию ипотечного агентства Югры представлен и опубликован на официальном сайте www.ipotekaugra.ru. Для того, чтобы ознакомиться с очередью, необходимо нажать на вкладку «Единые списки участников», которая находится в правой части данного сайта.

Далее из списка подпрограмм необходимо выбрать именно ту, в которой Вы участвуете или которая Вас интересует. Нажмите «Загрузить/Открыть» и вся очередь загрузится на ваш компьютер в формате xls. Останется лишь открыть загруженный документ в Microsoft Excel и ознакомиться с перечнем лиц, претендующих на субсидию по ипотеке, и с тем, на каком месте находитесь Вы.

В случае возникновения вопросов рекомендуется звонить по телефону 8 800 100-66-00.

Отзывы

Агентство ипотечное Югры начали активно обсуждать еще с момента начала выплат. Однако такие масштабы обещанной помощи не могли не вызвать проблем.

Больше всего негативного отзыва исходит от молодых семей, заключивших договор с Ипотечным агентством Югры на предмет субсидии размером 600 тыс руб на каждого ребенка.

Однако выяснилось, что на помощь претендовать могут только те, кому меньше 36 лет. А так как кредитные договора с банками были подписаны, а помощь не получена, у них начались проблемы.

Поэтому многие отзывы имеют негативный окрас.

Из положительного в отзывах указывают, что хоть и не слишком быстро, но субсидиями помогают. И для многих возможность участвовать в этих подпрограммах является единственной для получения квартиры.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/banki/ipotechnoe-agentstvo-yugry-spisok-na-subsidiyu.html

Улучшение жилищных условий как получить новую квартиру для малоимущей семьи в Ханты-Мансийске в 2019 году

Чтобы рассчитывать на льготы, выплаты или новую квартиру в Ханты-Мансийске от государства или муниципалитета российский гражданин должен в первую очередь оформить статус малоимущей семьи либо встать на учёт, как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

Подать заявление можно в администрацию по месту постоянной регистрации, Многофункциональный центр в Ханты-Мансийске или онлайн, на сайте «Госуслуги» (услуга может не оказываться в некоторых регионах Российской Федерации). Основное требование — наличие полного комплекта документов, подтверждающих тяжёлое материальное положение и необходимость изменения места жительства.

Кто может рассчитывать на получение льготы от государства

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, встать в очередь на квартиру в Ханты-Мансийске могут граждане:

  • не имеющие своего жилья;
  • не оформившие договор соц. найма;
  • живущие в ситуации, когда площадь занимаемого жилья меньше установленной государством нормы;
  • зарегистрированы в доме или квартире, которая не соответствует условиям, закреплённым в ПП №47;
  • проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, когда один из зарегистрированных имеет хронические заболевания.

Как оформить кадастровый паспорт в Ханты-Мансийске в 2019 году

Статус малоимущей семьи устанавливается органами местного самоуправления в Ханты-Мансийске исходя из дохода семьи на каждого ее члена, а также стоимости совместно нажитого имущества (движимых и недвижимых объектов).

Когда гражданин обладает собственностью на объект жилой недвижимости или оформил договор социального найма, он может подать заявление на улучшение условий проживания, если на каждого члена семьи, зарегистрированного в квартире или частном доме, приходится менее 10-15 кв. м. (показатель меняется в зависимости от региона РФ).

Перечень необходимых документов для оформления в очередь

Регистрация в очереди на улучшение жилищных условий в Ханты-Мансийске возможна исключительно в регионе постоянной регистрации заявителя. Сама процесс состоит из двух этапов. Для подтверждения статуса малообеспеченной семьи нужно подготовить:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • доверенность, если документы подаются уполномоченными особами;
  • свидетельство о регистрации брака/развода;
  • документы, подтверждающие факт постоянной регистрации;
  • при наличии собственности на недвижимость, правоустанавливающие бумаги, удостоверяющие право собственности, и выписку о кадастровой стоимости;
  • для владельцев автомобиля — ПТС и отчёт о его оценке;
  • справку о доходах всех трудоустроенных членов семьи за последние 12 месяцев;
  • справку о сумме пособий, если они предоставлены семье за последний год;
  • налоговые декларации за прошедший год завизированные печатью ИНФС.

Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона, где подается заявление.

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, требуется предоставить:

  • заявление;
  • внутренний паспорт гражданина РФ;
  • справку о составе семьи;
  • для зарегистрированных в частном секторе в Ханты-Мансийске, выписку из домовой книги;
  • договор социального найма, при его наличии;
  • данные, подтверждающие, что настоящие условия проживания требуют улучшения;
  • справку о получении статуса малообеспеченной семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость;
  • медицинские справки о наличии тяжёлого хронического заболевания.

Период рассмотрения

На рассмотрение поданных документов и вынесение решения местной администрации отводится 30 дней. По истечении которых заявитель получает на руки решение о постановке в очередь на улучшение условий проживания либо официальный отказ с пояснением причины такого решения.

Учреждение

Название организацииМногофункциональный центр “Мои Документы” — Ханты-Мансийск
В каком районе находится
Mailoffice@mfchmao.ru
Какой адресХанты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Энгельса, 45
Когда работаетнет информации
В каком регионеХанты-Мансийский автономный округ
Сайтhttp://mfc.admhmao.ru
Номер телефона+7 (3467) 33-51-23

Карта и адрес

Источник: http://hrporjadka.ru/ochered-na-zhile-hanty-mansijsk.html

Жителям Югры в рамках программы «Доступное жилье молодым» выдадут субсидии на 2,1 миллиарда

Очередь на жилье ханты-мансийск

Жителям Югры в рамках программы «Доступное жилье молодым» выдадут 2,1 млрд субсидий

ХАНТЫ-МАНСИЙСК, 11 июня, ФедералПресс. В 2019 году на выплаты субсидий молодым семьям в Югре направят 2,1 млрд рублей. В список претендентов включены участники с датой постановки на учет с целью получения субсидии до 26.09.2011

Целевой программе «Улучшение жилищных условий населения Югры» – 13 лет. Она была принята в 2006 и сразу обрела популярность. Слово «ипотека» не стало казаться таким уж страшным, потому что в программе была заложена крайне привлекательная для молодежи подпрограмма «Доступное жилье молодым».

Для участия в подпрограмме нужно было немного: жить в Югре, не иметь жилья в округе и за его пределами, возраст супругов должен быть не старше 35 лет. А дальше брать ипотеку и рассчитываться за нее, используя меры государственной поддержки – прежде всего, жилищную субсидию на каждого ребенка, которой можно было погасить часть ипотечного долга.

Число желающих росло в геометрической прогрессии, за 13 лет участие в подпрограмму вступили свыше 63000 человек. И хотя возможности регионального бюджета порой не вытягивали объемов, к лету 2019 года уже более половины заявителей получили окружную поддержку в виде жилищной субсидии на детей на погашение части долга.

Сегодня в очереди остаются порядка 16 тысяч молодых семей Югры. Около 8,5 тысяч из которых живут в собственных квартирах, из них 7,4 тысяч семей получают компенсацию части процентной ставки по кредиту.

2,2 миллиарда рублей, которые правительство Югры направило в подпрограмму «Доступное жилье молодым» в прошлом году, позволило сократить очередь более чем на 2000 семей. В 2019 году на субсидии направлена практически равнозначная сумма в 2,1 миллиарда рублей.

Одними из тех, кто получил господдержку в 2018 году, стала молодая семья Зубовых из Сургута. Ждали они субсидию семь лет.

«Тогда мне было почти 25 лет, сейчас 31 год, – рассказывает Линара Зубова. – Мы встали в очередь в 2011 году, а в декабре 2018 получили по 637 тысяч рублей на ребенка. Субсидия, конечно, нам помогла, платеж по ипотечному кредиту, а мы брали 3 миллиона рублей, уменьшился в полтора раза».

У Надежды Яметовой из Ханты-Мансийска – трое детей, шести, четырех и двух лет. В программу Надежда с мужем вступили тоже в 2011 году. За семь лет семья стала многодетной. За это время 12,5% годовых, под которые Яметовы брали ипотечный кредит, 4% ежемесячно компенсировало Ипотечное агентство Югры.

10 апреля 2019 года семья получила субсидию на детей и ежемесячный платеж существенно снизился.

«Мы очень рады, что смогли получить такую помощь», – говорит Надежда.

Всего же с 2006 года на финансирование подпрограммы «Доступное жилье молодым» Югра направила более 20 миллиардов рублей, средний размер субсидии для одной семьи был равен миллиону рублей. В 2019 году показатель вырос до 1,1 миллиона на одну семью – участницу.

Две очереди: не ошибитесь!

С 2019 года общую очередь на получение субсидии разделили на два потока: деньги выплачивают тем, кто стал участником программы до 31 декабря 2010 года, и тем, кто заявился после 01 января 2011. В первую очередь субсидию получают участники, купившие жилье.

Поэтому все молодые семьи, которые находятся в очереди на получение субсидии, но не приобрели жилье, до 1 июля 2019 года должны представить в Ипотечное агентство Югры документы о его приобретении.

Кстати, процесс подачи документов за время работы программы стал максимально удобным и быстрым – документы можно отправлять при помощи МФЦ.

В этом году для семей предусмотрена альтернатива – разовая выплата в размере 300000 рублей. Эту субсидию можно потратить на погашение ипотечных кредитов, полученных до 31 декабря 2013 года с компенсацией части процентной ставки. Прием заявлений на участие в мероприятии в 2019 году осуществляется до1июля 2019 года через филиалы Ипотечного агентства Югры и МФЦ.

Информацию по данной субсидии можно получить, позвонив по телефону горячей линии Ипотечного агентства Югры 8800100 66 00.

В апреле на заседании окружного правительства было принято решение в помощь молодым многодетным семьям с ипотечными кредитами. По инициативе губернатора Югры Натальи Комаровой им будут выделены средства на оплату остатков долга. Финансовую поддержку должны получить около полутора тысяч семей.

Важный момент: в нынешнем году выплаты будут проходить в два этапа. Первый уже прошел: в него попали семьи, которые состояли на учете в программе «Доступное жилье молодым» на 1 января 2019 года и взяли кредит на покупку жилья до 1 мая.

Средства на лицевые счета, обслуживающие кредиты, уже поступили. Второй этап – для тех многодетных семей, которые купят жилье вплоть до конца июня. Предполагается, что для них выплаты будут осуществляться в течение июля текущего года.

Главным оператором по реализации жилищных программ в регионе было и остается Ипотечное агентство Югры, созданное в 2006 году Правительством автономного округа. За 13 лет с помощью Агентства более 88000 семей получили меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий. За эти же годы сотрудники Агентства проконсультировали более 341000 семей.

ФедералПресс / Елена Майорова, Евгений Поторочин, Виктор Вытольский

Источник: https://fedpress.ru/news/86/society/2247478

Наемный и доступный. Арендные дома для Югры

Очередь на жилье ханты-мансийск

«Обелить» рынок жилья

История наемных домов в нашем округе началась с «майских указов» президента, в которых был предложен пилотный проект по развитию рынка арендного жилья и созданию отдельного фонда таких квартир.

Югра включилась в работу: в декабре 2012 года губернатор Югры Наталья Комарова инициировала разработку концепции строительства наемных домов.

Документ создавался не на пустом месте – эксперты досконально изучили этот опыт в России, Германии, Финляндии и других странах.

Почему Югра? Ответ в общем-то прост – в молодом динамично развивающемся регионе, где активно протекают миграционные процессы, арендное жилье всегда будет востребовано.

Вопрос только в том, будет ли это «серый» рынок, на котором никто ничего не гарантирует, или государственный – с прозрачными условиями и «белым» доходом. Ханты-Мансийский округ пошел по второму пути.

Реализация данного проекта была поручена Ипотечному агентству Югры.

– Без арендного жилья не живет ни один регион. Вопрос, в каком направлении развивается рынок – институциональном, хаотичном или стихийном.

Что из себя представляет цивилизованный рынок жилья? Ответ – наши конкурентные преимущества – наличие договора, ясных и понятных условий проживания, а также регистрации по месту пребывания, – говорит генеральный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель.

– Человека, добросовестно соблюдающего правила договора, неожиданно не выселят на улицу или не взвинтят цену. Тем самым он снижает свои риски.

На сегодняшний день в автономном округе эксплуатируется пять арендных домов (Сургут, Нефтеюганск и Ханты-Мансийск), в которых сдаются 730 квартир. Их общая площадь – 35 773 кв. м., средняя доля загрузки – 97 %.

– Мы переехали в Сургут из северного Казахстана по программе переселения соотечественников, – рассказывает Ирина Королева, жительница сургутского арендного дома.

– В первую очередь, нас интересовала официальная регистрация – нужно было устраивать детей в детсад и школу, да и самим «прописка» необходима была для оформления на работу. А когда заехали в арендный дом, то удивились царящей чистоте и доброжелательности к жильцам.

Здесь большая игровая площадка, парковка, везде установлены видеокамеры. Поэтому если что-то случится, то всегда можно обратиться за записью и найти виновника.

Проверено и одобрено

Журналист и фотокорреспондент «Новостей Югры» лично оценили атмосферу современного наемного дома, побывав в одном из них. Выбор пал на ул. Югорскую, 3 в Ханты-Мансийске.

– Сейчас у нас всего одна свободная квартира из 90, – рассказывает управляющая наемным домом Амина Арасланова, провожая корреспондентов в компактную, но уютную «однушку» на последнем 8-м этаже.

Вид из окна здесь, стоит отметить, прекрасный, ведь дом расположен прямо на границе с самаровским лесом – главной ценностью окружной столицы.

– Все квартиры обставлены мебелью и бытовой техникой, так что можно сразу заезжать и жить.

По словам управляющего, стоимость аренды однокомнатной квартиры (33 кв. м.) в этом доме – 19 тысяч рублей, двухкомнатной (55 кв. м.) – 26, трехкомнатной (82 кв. м.) – 35. Квартиры типовые, порой, единственное отличие в них – цвет штор на окнах. Но это только внутри. Наемные дома в Югре не строятся по типовым проектам.

Как утверждает генеральный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель, «типовой дом хорош для определенного района комплексной застройки. Но каждый город уникален, как и микрорайон, его архитектура складывается локально. И соответственно дом вписывается в свой район».

Так что фасады домов всегда разные, ставка делается на их энергоэффективность и способность вписаться в окружающую архитектуру.

С этой задачей дом по Югорской справился на «отлично».

К примеру, благодаря энергосберегающим технологиям жильцы арендного дома могут существенно сэкономить на «коммуналке», ведь у него есть своя крышная газовая котельная, которая существенно снижает стоимость тепло- и горячего водоснабжения для проживающих в доме. Не нужно платить и за капитальный ремонт. Кроме того, дом обеспечен системой видеонаблюдения с подключением в городскую систему «Безопасный город».

Портрет жильца

– У большинства жильцов есть личные автомобили, для которых предусмотрена большая парковка за домом и несколько мест перед входом в подъезды.

Вечерами, конечно, все заставлено, но люди у нас – вежливые, за все годы работы (квартиры начали сдавать в доме в 2015 году) ни одного конфликта между жильцами не было, – поясняет Амина Арасланова.

– Ещё один плюс для югорчан, которые останавливают свой выбор на аренде в нашем доме, в том, что у нас нет запрета на проживание семей с детьми или животными. Все условия мы обговариваем с клиентами заранее, каждое правило проживания прописано в договоре.

Кто живет в арендном доме? По словам нашей собеседницы, в основном – работающие специалисты бюджетной сферы, а также предприятий и организаций различных форм собственности, у которых нет своей крыши над головой.

Иногда их приглашают различные компании для реализации конкретных проектов на территории округа. В большинстве таких случаев аренду оплачивает работодатель, заинтересованный в комфортных условиях для своего специалиста.

Нередко заселяются молодые семьи – «они очень мобильны и пока не определились, где хотят обосноваться окончательно, поэтому арендный дом для них – лучший вариант».

По словам одного из жителей арендного дома в Ханты-Мансийске Руслана Богордаева, такое жилье, в первую очередь, удобно:

– Супруга уже около 10 лет стоит в очереди на жилье для работников бюджетной сферы, а пока у нас нет своей крыши над головой.

С появлением детей жить в студенческом общежитии стало проблематично, начали в интернете искать аренду жилья, в итоге нашли наиболее прозрачный вариант – квартира в арендном доме. Во-первых, это удобно – официальная аренда, продуманные планировки, возможность временной регистрации, хорошие соседи.

Во-вторых, выгодно – цена ниже средней как на найм, так и на услуги управляющей компании. В-третьих, надежно – долгосрочность аренды, стабильные условия, выполнение обязательств.

Кстати, на вопрос: «Посоветовал бы он своим друзьям и знакомым аренду квартиры в наемном доме?» – Руслан ответил: «Конечно!».

– Наше жилье очень востребовано. Договоры мы заключаем на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Иногда квартиранты хотят съехать раньше, это их право, нужно только предупредить заранее, – говорит управляющая наемным домом в Ханты-Мансийске.

– В тоже время у нас есть жильцы, которые арендуют квартиры в доме с момента его заселения и до сих пор. Недавно вернулась семья специалистов, они жили здесь до переезда в другой город, а теперь приехали в Ханты-Мансийск и снова обратились к нам.

Несмотря на смену соседей, арендаторы квартир в доме относятся к своему временному жилищу с теплом. Летом здесь никогда не пустует красивый игровой городок, проходят семейные праздники, жильцы самостоятельно собираются на субботники.

Вот уже два года подряд здесь проводят «Час этноспорта» к Международному дню коренных народов. С каждым годом участников становится все больше, на зарядку выходят как годовалые малыши, так и мамы с папами.

Кстати, на праздник приходят не только жильцы арендного дома, но и соседи по микрорайону.

Каждый может опробовать свои силы в народных играх ханты и манси: прыжках через нарты, стрельбе из лука, метании колец, перетягивании палки и каната.

– У нас в сургутском арендном доме тоже постоянно проходят детские праздники и конкурсы, например, наши дети с удовольствием участвуют конкурсах рисунков, которые проводят для маленьких жильцов, – рассказывает Ирина Королева, живущая в наемном доме Сургута.

Такие мероприятия востребованы у жильцов. Они дают ощущение «дома», даже если ты живешь в съемной квартире.

Уже сейчас в Югре один из самых больших арендных фондов наемных домов в России. В этом году ещё 5 домов откроют свои двери – в Нижневартовске, Ханты-Мансийске, Сургуте, Пыть-Яхе и Советском. И если судить по тому, что наши корреспонденты увидели на Югорской, 3, такое арендное жилье будет востребовано ещё долго.

Наталья Фортунэ, жительница арендного дома в Ханты-Мансийске:

– Я живу вместе с 2-мя детьми в арендном доме уже 4-й год. О том, что можно снять квартиру такого формата узнала из интернета. Нашла там контакты управляющего, связалась. Меня пригласили на осмотр. Сразу отметила, что дом новый, ухоженный, везде чисто.

За аренду плачу сама, никто не компенсирует. Возможно, у частников было бы и дешевле, но здесь с жильцами заключают договоры, которые мы просто продлеваем. Поэтому есть уверенность, что нашу семью по чьей-то прихоти не выселят на улицу. Да и район очень нравится – тихий, в живописном месте, с хорошей детской площадкой.

Татьяна Агулова, жительница арендного дома в Сургуте:

– Мы коренные сургутяне. Но так получилось, что в собственности у нас только 30 кв. м, где вынуждены были жить я, моя мама, супруг и двое детей. Поэтому стали искать варианты и нашли арендный дом.

В августе будет вот уже три года, как мы здесь живем. Конечно, здесь комфортно – мы снимаем жилье не у хозяев, а у государства. Квартира меблирована, с бытовой техникой.

Да и «коммуналка» существенно ниже – мама платит за свои 30 «квадратов» столько же, сколько мы за «двушку».

Сын пошел в школу, расположенную рядом. Недалеко и его спортшкола. и это нас очень устраивает.

Источник: https://ugra-news.ru/article/naemnyy_i_dostupnyy/

Очередь на жилье ханты-мансийск

Очередь на жилье ханты-мансийск

Доброго времени суток. Хочу рассказать свою ситуацию, может кто поможет советом или делом. Итак. В 2001 году наша семья ( я, мама, папа и сестра) приехала в Ханты-Мансийск, на тот момент аренда однокомнатной квартиры в самарово стоила 800 рублей, зарплата у папы была около 15000 рублей, львиная доля зарплаты оставалась на жизнь.

Родители добросовестно платили налоги, вообщем все вроде было хороше. Сестра вышла замуж и вместе с мужем пришла на съемную квартиру родителей. Поменяв несколько квартир они остановились на частном доме, где по сей день проживают. Аренда частного дома обходится около 40 т.р. Вроде бы все нормально было.

Не хватало денег на съем жилья, взяли кредит, потом еще и еще, в итоге имеем такую ситуацию. Кредиты дальше брать не вариант, т.к.

Выплачивать их ни кто не сможет, аренду ни кто не отменял, Что делать семье? Я сам снимаю однокомнатную с женой, забирать родителей к себе в однокомнатную? Сестра с мужем и детьми к матери мужа? Жесть! Есть ли возможность получения поддержки от государства или от кого нибудь?

  • Показать страницу:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Вы заколебали сюда ехать, потом жаловаться и просить! Я никогда не пойму своим мозгом, зачем ехать в дорогой город, снимать жилье, не имея возможности платить за него брать на это кредиты! Надо было на покупку жилья кредиты брать, а не на сьем! А сейчас носударство помогите! В омской области, землю дают бесплатно! И люди строятся люди даже с 15 000 рублей дохода, потому что семейная математика верная!

Где родился, таи и пригодился, гоу на Малую Родину.

Очередь на жилье

Право каждого гражданина на жилье гарантирует ст. 40 Конституции РФ. Большинство российских семей не могут позволить себе приобрести квартиру или дом самостоятельно, поэтому получение социального жилья зачастую является для них единственным из всех возможных вариантов. Государство предоставляет нуждающимся лицам бесплатные жилые помещения только в порядке установленной очередности.

Как встать в очередь на квартиру? Об этом читайте в нашей статье.

Кто имеет право на очередь на жилье

Получить социальное жилье вправе следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • дети-сироты, не имеющие опекуна;
  • жильцы аварийных или ветхих домов, подлежащих сносу;
  • жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий, лишившиеся жилья;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • лица, имеющие хронические заболевания, представляющие угрозу для проживающих рядом людей;
  • вынужденные переселенцы;
  • семьи, признанные малообеспеченными;
  • одинокие матери.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ некоторые категории лиц могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если они были зарегистрированы позже других:

  • граждане, живущие в непригодных для проживания в помещениях;
  • семьи, проживающие с хронически больным человеком, представляющим угрозу для здоровья своих сожителей (или же сам больной гражданин).

Претендент обязан соответствовать еще ряду условий:

  • наличие российского гражданства;
  • длительное проживание в одном и том же населенном пункте;
  • документальное подтверждение статуса малоимущего;
  • несоответствие размера площади жилого помещения учетным нормам;
  • непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних 5 лет.

Как встать на очередь

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ для постановки на учет и внесения гражданина в очередь на получение социального жилья ему необходимо собрать установленный перечень документов и предоставить бумаги в компетентные органы.

Куда обратиться

Для того, чтобы встать в очередь, следует обратиться в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания заявителя.

Документы рассматриваются в течение 1 месяца со дня их поступления, в итоге принимается решение либо о признании заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения, либо об отказе.

В случае получения отказа следует обязательно уточнить его причину. Возможно, дело лишь в неправильно оформленных документах. Тогда ситуацию можно быстро исправить: устранить допущенные нарушения и вновь подать заявление.

Не стоит расстраиваться, если вам снова ответили категорическим отказом. Помните, у вас есть право подать исковое заявление в суд и оспорить такое решение. Как показывает практика, в данных ситуациях суды нередко встают на сторону заявителей, признавая отказы местной администрации неправомерными.

Чтобы встать в очередь на получение социального жилья, необходимо собрать и предоставить в уполномоченный орган следующий пакет документов:

  • заявление о постановке на учет, подписанное всеми членами семьи;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей (гражданские паспорта, свидетельства о рождении);
  • ИНН;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • справка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
  • справки о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
  • документы, подтверждающие наличие льгот (если они есть).

Приведенный перечень включает в себя лишь общепринятые документы. Их потребуют у любой категории заявителей. В зависимости от каждой конкретной ситуации и региона страны список будет дополняться другими бумагами.

Узнать очередь

Существует несколько способов проверки своей очередности на улучшение жилищных условий:

  • личное посещение учреждения, где вам в устной форме сообщат ваш порядковый номер в очереди на текущий момент;
  • направление письменного запроса в соответствующее отделение городской или районной администрации. Все бумаги направляются заказным письмом с описью содержимого и возможностью обратного оповещения. Ответ на запрос должен прийти не позже чем через 30 дней;
  • использование интернет-сайта городского управления региона. Искать информацию в сети гораздо проще и удобнее, чем постоянно направлять запросы в соответствующие структуры или обивать пороги чиновников.

Возможность онлайн-проверки имеется не во всех городах России. Информацию о работе сайта (есть ли на нем данная функция) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социального жилья.

Снятие с очереди

Гражданин может быть вычеркнут из списка лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по следующим причинам:

  • направление претендентом заявления о снятии его с очереди;
  • утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилья по договору социального найма (например, существенное улучшение финансового положения членов семьи);
  • переезд в другой регион;
  • получение материальной помощи для строительства или покупки жилья;
  • предоставление ложных сведений, послуживших причиной постановки на учет.

Тем, кто встал в очередь, придется каждый год подтверждать сведения о неизменности своего материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий.

Очередь нуждающихся в жилье в Ханты-Мансийске могла бы быть меньше

На ежегодную перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий, которую регулярно проводит Департамент муниципальной собственности пришло всего около 100 семей. При этом в общем списке числится более 2 500 очередников.

«Перерегистрация необходима для подтверждения гражданами их права состоять на учёте, как нуждающиеся в жилье.

Органам власти же эта процедура позволяет вывить тех, у кого отпали основания для предоставления им жилья на условиях социального найма, — говорит начальник жилищного управления Департамента муниципальной собственности Администрации Ханты-Мансийска Анна Сидорова.

– Более ответственное отношение граждан к процедуре перерегистрации, позволило бы нам сократить очередь нуждающихся в жилье. Ведь сегодня есть горожане, которые когда-то были включены в список, но со временем по различным причинам перестали быть нуждающимися, но продолжают занимать место в очереди. Перерегистрация позволила бы нам исключить таких людей из списка».

В средствах массовой информации и на официальном портале органов местного самоуправления была размещена информация о том, что с 01 февраля по 01 апреля Администрация города проводит перерегистрацию, по итогам которой утверждаются списки очередников нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае, если в составе сведений о гражданине и членах его семьи произошли изменения, гражданин обязан уведомить орган, осуществляющий принятие на учет, об этих изменениях. При этом горожанин должен предоставить документы, подтверждающие произошедшие изменения.

По итогам перерегистрации утверждены списки граждан, состоящих на учете и нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях социального найма. По состоянию на 01 апреля 2017 года в городе 2544 семьи нуждается в улучшении жилищных условий и значится в общем списке очередности, 626 семей претендуют на первоочередное предоставление жилых помещений, а также 16 нуждаются во внеочередном.

Чтобы получить информацию о номере очередности граждане могут обратиться как в отдел учета жилищного управления Департамента муниципальной собственности Администрации города по адресу Пионерская, д. 27 каб. 3, так и в МФЦ города.

Напомним, жилые помещения по договору социального найма предоставляются горожанам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. При этом следует отметить, что есть категории граждан, которые имеют право на обеспечение жильем на условиях социального найма во внеочередном порядке.

Бесплатный номер 8 800 350-23-69 (добавочный 183)
Советы о том, как получить жилье от государства

  • Вопрос-ответ
  • Дали тепло
  • Молодые семьи
  • Форум
  • Получаем социальное жилье
  • Правовед
  • Бланки заявлений на жилье
  • Юристы сайта
  • Статьи о получении жилья от юристов сайта

Выберите регион и город

Общая площадь (кв.м.):

Количество членов семьи:

Остались вопросы? Получите ответы в новом разделе Вопрос-ответ

Для постановки в очередь в целях получения бесплатного жилья Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования Ханты-Мансийск, которая находится по адресу: 628000, Ханты-Мансийский автономный округ, г. Ханты-Мансийск, ул. Дзержинского, 6
Контактный телефон администрации: (3467) 33-19-35, 35-23-06, 35-23-31, 35-23-01

Городская жизнь / Очередь в общежитие

Нужен совет по поводу получения общежития. Стою в очереди с 2012 года. И судя по тому что еще в очереди за 200 человек — получу не скоро. А общежитие очень нужно, т.к. у всей семьи нет ни прописки, ни регистрации. Покупать снова прописку на всю семью, так же как снимать жилье уже задрало. Нет прописки соответственно кругом вилы.

Ни на пособие с младшим ни встать, ни в школу старшего отправить (подал заявление в 1 класс, но к 1 июля прописка все равно должна быть, т.к. там какой то электронный документооборот и т.д. и т.п.) Общежитие не рассматриваю как конечный результат — только чтобы сейчас все разрулить, выйти в профицит, а дальше подкопить немножко деньжат и думать об ипотеке.

В общем общага нужна на год-два максимум. Последние полтора года регулярно (раз в полгода) хожу и к гражданину Г. и к гражданке Б. на прием с ходатайствами от руководителя. Чаще ходить, надоедать своим нытьем не вижу смысла, т.к. уже с порога по глазам читаю что зря приперся. Я бы не задавался таким вопросом и вообще бы молчал в тряпочку если бы не.

Общаясь в «кулуарах» с жильцами общаг не раз слышу, что жилье многие получают уже через год, а кто то и даже раньше. Как правило после перетёрок между руководителями ведомств процесс ускоряется значительно.

Вопрос: Какие варианты есть ускорить процесс получения общаги? С кем можно перетереть на эту тему? Я уже даже готов заплатить в карман какому нибудь чинушу, вместо того чтоб опять покупать прописку и снимать жилье.

Цитата:Последние полтора года регулярно (раз в полгода) хожу и к гражданину Г. и к гражданке Б. на прием с ходатайствами от руководителя.

если гражданка Б. — пожилая тётка с усами, периодически напоминающая, что она юрист с более чем тридцатилетним стажем, то я тоже раньше захаживал к этой Б, но к ней что ходи что не ходи безполезно

Цитата:Лучше, чтобы регулярно ходил Ваш руководитель и писал характеристики о Ваших проф.качествах.
от 30 декабря 2005 г. N 262-п

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯСЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХСПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ

Гражданин представляет также ходатайство органа государственной власти автономного округа, государственного учреждения автономного округа (представителя нанимателя, работодателя) о предоставлении служебного жилого помещения, согласованное первым заместителем Губернатора автономного округа, заместителем Губернатора автономного округа, в ведении которого находится соответствующий орган государственной власти автономного округа.

Городская жизнь / Программа «Очередники»

У кого нибудь возникали проблемы при получении выписки из реестра на соц. найм?

  • Показать страницу:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Цитата:При чем очередь первоочередная.

где то читал, что сейчас нету первоочередных очередей, очередь на социалку одна общая, хотя муниципалы при годовых сверках по старой памяти до сих пор без правовых оснований дают гражданам информацию о продвижении в разных очередях по старым учётам

Цитата:Мне 24 года, я не замужем,детей нет.Я живу в Ханты-Мансийске уже 8 лет и не имею в собственности ни жилья,ни машины,ни участка земли и т.д. Прописка постоянная есть, но по ней я не живу, скитаюсь по съемному жилью.При каких условиях мне могут дать социальное жилье и где?

Ищи мужа с жильём или устраивайся на работу которая предоставляет служебное жильё

Источник: https://yunturist58.ru/ochered-na-zhile-hanty-mansijsk/

Закон 24/7
Добавить комментарий