Молодогвардейская 15 жк

Молодогвардейская 15 жк

Молодогвардейская 15 жк

Собственная инфраструктура жилого комплекса и квартала, в котором он находится, обеспечивает его достаточную автономность. В самом здании открыт спортивный центр с тренажерным и гимнастическими залами, сауной, солярием, баром с оздоровительными напитками.

Рядом находятся четыре школы: №1061, №806, №732, №887 и детский сад №2069, работает супермаркет «Магнит», имеется несколько кафе и отделений банков, Центр Современной Медицины.

В Кунцевском районе, в пешей доступности от «Молодогвардейской, 15», можно найти множество семейных и детских развлекательных учреждений: Ого-город, луна-парк «Карусель», театр и цирк «Аквамарин». Для прогулок отлично подойдут Суворовский и Ромашковский парк.

Любители активного отдыха оценят близость горнолыжного спуска в Крылатском. На придомовой территории разбит небольшой парк с цветниками, газонами, мощеными дорожками, скамейками и детскими площадками.

Подземная парковка рассчитана на 136 мест. Имеется наземная гостевая стоянка на 63 машины.

Надежность застройщика

ООО «СМР Строй» является структурным подразделением холдинга «Спецмонтажремонт» и самостоятельно функционирует с 2005 года.

Компания работает в качестве инвестора, заказчика и застройщика, занимаясь возведением жилых комплексов, зданий общественного и делового назначения и их отделкой «под ключ».

«СМР-строй» уделяет большое внимание своим кадрам, работая только с опытными и квалифицированными архитекторами, инженерами и строителями, справедливо полагая, что грамотная и слаженно функционирующая команда является залогом успеха проектов.

Являясь частью холдинга, компания имеет доступ к большим ресурсам и производительным мощностям, что позволяет не экономить на технологиях и качественных материалах. Сданные проекты отличаются надежностью, удобством и хорошим дизайном.

Цены дома по данным Росреестра

  • Кадастровая стоимость дома: 7 145 705 068.52 рублей
  • Кадастровая стоимость 1 м 2 : 207 965.8 рублей

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 октября 2018 г. .

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

  • 1-комнатные квартиры: 253 100 руб/м 2
  • 2-комнатные квартиры: 289 400 руб/м 2
  • 3-комнатные квартиры: 250 300 руб/м 2

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2042-2044 году.

Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2042-2044 году.

Ремонт фасада в 2042-2044 году.

Ремонт крыши в 2039-2041 году.

Ремонт или замена внутреннего водостока в 2042-2044 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2036-2038 году.

Мероприятия по капремонту дома на Молодогвардейской улице дом 15, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.

Преимущества наших объектов

Наши объекты аккредитованы ОАО «Сбербанк России» по программе: «Ипотека с государственной поддержкой» , АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) и Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Если ипотека Вам не подходит, то наша компания готова предложить Вам беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Причем мы готовы индивидуально обсудить условия рассрочки и график платежей.

Ну а при 100% оплате, естественно Вы получите существенную скидку.

Отслеживать специальные предложения можно в разделе «Акции»

На этапе проектирования мы тщательно продумываем планировки квартир, стараясь сделать жизнь будущих жильцов максимально уютной и комфортной.

Улучшенное инженерное оборудование и отделка мест общего пользования, лифты с более высокими техническими и эстетическими характеристиками, консьерж, благоустроенная придомовая территория с прогулочными и игровыми зонами. Все это было предусмотрено нашими проектировщиками.

Так же, ЖК «Лунный» имеет на подземном уровне не только паркинг на 346 машиномест, но и 115 кладовых помещений для нужд жильцов, площадь которых варьируется от 4,5 до 18 кв.м.

ЖК «Лунный» оборудован подземным двухуровневым паркингом на 346 машиномест и автомойкой на 2 поста. Стоит отметить, что жильцы комплекса смогут не выходя на улицу, на лифте спуститься в подземную часть дома к своему автомобилю. Что без сомнений очень удобно, особенно в зимний период. Подобрать парковочное место можно в подразделе «Машино-места» раздела «Выбор квартир».

Для транспорта гостей предусмотрены 82 парковочных места во дворе ЖК.

Домодедово – город всего в 15 км от МКАД. Население – около 90 тыс. человек. Это современный, экономически благополучный город с хорошо развитой инфраструктурой

ЖК «ЛУННЫЙ» находится в микрорайоне Западный («Дружба-2») г. Домодедово, Московской области всего в 15-20 минутах езды на автомобиле от г. Москва по трассе М-4 «Дон» и Каширскому шоссе (18 км от МКАД). Также можно добраться по Варшавскому шоссе или трассе на а/п Домодедово за 25-30 минут.

Современный микрорайон Западный («Дружба-2») расположен в южной части города Домодедово и имеет уже развитую инфраструктуру: продуктовые и хозяйственные магазины (в том числе сетевые супермаркеты «Дикси» и Пятерочка»), медицинские учреждения (медицинский центр, две стоматологические клиники), два детских сада, школа, кафе и рестораны, два фитнес центра, салоны красоты, служба быта и т.д.

— В 150 м от ЖК «ЛУННЫЙ» ведется строительство православного храма.

— В 5 минутах ходьбы от ЖК находится лесной массив, что говорит о благоприятных экологических условиях в микрорайоне, а до центра города можно дойти за 10-15 минут.

— В паре шагов от комплекса — остановка маршрутного такси до метро Домодедовская, либо до ж/д вокзала города Домодедово.

Жк молодогвардейская 15

  • Новостройки
  • Москва
  • ЗАО
  • Кунцево
  • м. Кунцевская
  • Молодогвардейская ул

О комплексе Жк молодогвардейская 15

Жилой комплекс Молодогвардейская, 15 находится на западе столицы между Рублевским и Можайским шоссе, недалкуо от станции метро Кунцевская. ЖК представляет собой монолитное здание переменной этажности бизнес класса.

Покупателям квартир в ЖК Молодогвардейская, 15 предлагаются одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные квартиры различных планировочных решений, площадью от 48 до 198 м. кв.

Как купить

В ЖК в настоящий момент можно приобрести только вторичную недвижимость или переуступки от частных лиц.

Как добраться

ЖК расположен рядом с выездом на МКАД и недалеко от станции м. Кунцевская

МОЛОДОГВАРДЕЙСКАЯ,15/14 — жилой комплекс

Элитный жилой комплекс «Молодогвардейская, 15/14» расположен в развитом и благоприятном районе Кунцево. Транспортная развязка к комплексу обеспечивается с Кутузовского проспекта, с Рублевского шоссе и Можайского шоссе.

Жилой комплекс «Молодогвардейская, 15/14» построен в соответствии с новейшими стандартами инженерных технологий. Элитное жилье огорожено по периметру и круглосуточно охраняется. Продуман ландшафтный дизайн и прогулочная зона. Во дворе устроена детская площадка, а также отведено место под гостевую автостоянку.

В непосредственной близости от жилого комплекса находится супермаркет, общеобразовательная школа, детский сад, аптеки, салоны красоты и парикмахерские, химчистка и другие полезные объекты инфраструктуры.

Жилой комплекс «Молодогвардейская, 15/14» прекрасный выбор для тех, кто ценит высокий уровень комфорта и стремится жить в экологическом районе Москвы.

Квартиры в ЖК на Молодогвардейской: характеристики и цены

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: IV кв. 2018

  • от 6,5 млн руб.
  • Давыдково (открытие в 2020 г.)
  • Кунцевская 12 мин пешком, 930 м показать маршрут

Типовые планировки

Московское Ипотечное Агентство (МИА)

Данные представлены в относительной шкале от 1 до 10 (максимально положительная оценка) и обозначают возможную экологическую обстановку, рассчитанную на основе открытых данных и математических средств, а также с помощью методики, предоставленной компанией EcoStandard group

О жилом комплексе на молодогвардейской

Клубный дом «на Молодогвардейской» расположен на востоке района Кунцево Западного округа Москвы на Молодогвардейской улице. Это 13-этажный трехподъездный монолитный жилой дом, возведенный по индивидуальному проекту. В нем высокие потолки и квартиры свободной планировки, что позволит вам реализовать все ваши мечты.

Рядом находятся научно-исследовательский институт и колледж. В пешей доступности расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиники. От станции метро Кунцевская идти пешком 7 минут, чуть дальше расположена железнодорожная станция Кунцево Смоленского направления.

Рядом находится крупный лесной массив — Суворовский парк. Недалеко течет река Москва. Недалеко находятся конькобежный центр, гребной канал и олимпийский велотрек.

Стоимость квартир от 23 990 000 до 56 180 000 рублей.

Источник: https://yunturist58.ru/molodogvardejskaja-15-zhk/

Жк «молодогвардейская 36» от гк «пик»

Молодогвардейская 15 жк

ЖК «Молодогвардейская 36» вышел на рынок совсем недавно – в конце февраля этого года. Проект интересен близостью метро и ж/д станции, чистовой отделкой квартир, наличием подземного паркинга и кладовых. Новострой-М решил изучить новостройку и узнать, чем еще она может заинтересовать покупателей.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Застройщиком ЖК «Молодогвардейская 36», согласно проектной декларации, является НАО «Монетчик», это дочерняя организация ГК «ПИК».

У «Монетчика» есть опыт строительства жилой недвижимости – компания сдала в срок комплекс бизнес-класса Vander Park, в стадии возведения находятся еще несколько новостроек.

Что касается учредителя – ГК «ПИК», Новострой-М уже проверил два ее новых проекта – ЖК «Дмитровский парк» и «Михайловский парк».

ГК «ПИК» – крупный девелопер, который работает на рынке 25 лет и специализируется в основном на панельном домостроении.

По сравнению с последним расследованием портфель компании увеличился на 3 объекта – на сайте Новострой-М можно найти данные о 88 жилых комплексах на территории Москвы и области, которые реализуются, уже построены или только проектируются.

Согласно результатам деятельности за 2018 год, ГК «ПИК» вывела на рынок 13 новых проектов (в 2017 г. – 11), а общая площадь вышедшей на рынок недвижимости составила 2,5 млн кв. м.

Компания уже сдала 38 жилых комплексов, долгостроев и обманутых дольщиков у нее не было.

Из минусов интернет-пользователи отмечают небольшие переносы сроков сдачи в нескольких объектах, есть жалобы на некачественную отделку жилья, нехватку инфраструктуры, изменения в проектах.

Но в целом репутация у ГК «ПИК» положительная, поэтому квартиры застройщика раскупаются хорошо. Так, в прошлом году объем реализации компании увеличился на 5,6% – до 1,9 млн кв. м (в 2017 г. – 1,8 млн кв. м).

Что строят?

Проектом «Молодогвардейская 36» предусмотрено возведение одного дома комфорт-класса, состоящего из трех 22-этажных секций, объединенных подземным паркингом. Первый этаж, в котором разместятся магазины и предприятия сферы услуг, будет монолитным, этажи со 2-го по 22-й – панельные. Класс энергоэффективности дома – А (высочайший).

ЖК «Молодогвардейская, 36» в цифрах

Количество

Площадь, кв. м

Дома

3 корпуса

54,7 тыс.

Квартиры

630

19,8 – 117

Машино-места

260

13,2 – 14,8

Кладовые

131

2,7 – 7,7

Покупатели могут приобрести студии, 1-, 2-, 3- и 4- комнатные лоты, которые будут реализовываться с отделкой.

В студиях вместо ванн будет душевой поддон, в 1-комнатных есть варианты с раздельным санузлом, а есть с совмещенным, в «двушках» можно выбрать планировку с дополнительным гостевым туалетом.

В 3-комнатных запланированы два санузла (также дополнительный гостевой, либо один с полноценной ванной, второй с душевым поддоном), в 4-комнатных целых три таких мокрых зоны. Высота потолка – 2,75 метра.

Окна в квартирах будут увеличенного размера, запланированы внешние блоки под кондиционеры, балконов и лоджий не предусмотрено. Вход в подъезды (со двора и с улицы) сделают на уровне земли.

На подземном этаже запроектированы кладовые помещения и машино-места, в которые можно будет спуститься на лифте.

Помимо подземного паркинга застройщик обустроит 65 гостевых мест вне территории жилого комплекса.

Двор новостройки будет свободен от машин, здесь оборудуют велопарковки, современные и безопасные детские зоны, спортивные площадки, а также места для отдыха. Срок сдачи проекта намечен на II квартал 2021 года, заселение должно состояться до 10 декабря 2021 года.

Где строят?

ЖК «Молодогвардейская 36» возводится по одноименному адресу на западе столицы, в районе Кунцево. По данным Яндекс.Карт, в 5 минутах ходьбы от новостройки находится станция метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии. За это же время можно дойти до остановок общественного транспорта, расположенных на Ярцевской и Молодогвардейской улицах. До ж/д станции Рабочий Поселок – 17 минут пешком.

В центр Москвы можно выехать по Кутузовскому проспекту, до ТТК, согласно Яндекс.Картам, 12 минут езды без пробок, это около 9,5 км, до Садового кольца – 15 минут без пробок.

9-полосный Кутузовский проспект и близлежащие улицы часто простаивают в пробках, поэтому метро в шаговой доступности сильно выручит тех новоселов, которые ездят в центр на работу каждый день.

На скриншоте показаны типичные пробки в будний день в районе 18:00.

В 2 минутах езды от ЖК находится строящаяся Северо-Западная хорда (СЗХ). Эта бессветофорная дорога, несомненно, улучшит пропускную способность локации, разгрузив ряд центральных магистралей.

Напомним, общая протяженность СЗХ составит 83 км, 6 из 8 участков уже построены.

Дорога пройдет от Сколковского до Ярославского шоссе и свяжет 4 столичных округа – Западный, Северо-Западный, Северный и Северо-Восточный.

Экология

Району Кунцево компания EcoStandard group в своем экологическом рейтинге присвоила 2 балла из 4-х возможных. Основной вред экологии наносит автотранспорт, а в локации много крупных магистралей – МКАД, Северный дублер Кутузовского проспекта, Рублевское шоссе, строящаяся Северо-Западная хорда.

К юго-западу, в 1 км по прямой от ЖК «Молодогвардейская 36», расположена промзона «Кунцево». Здесь действуют крупный железнодорожный узел со службами обеспечения и ремонта, Всероссийский институт легких сплавов, завод «Электрощит», Кунцевский комбинат ЖБИ и электроподстанция «Немчиновка».

Еще две промзоны – «Северное Очаково» и «Южное Очаково» – находятся к югу от ЖК, в 2,5 км по прямой. Здесь действуют такие предприятия, как Домостроительный комбинат №2, ТЭЦ-25, мясоперерабатывающий завод, винодельческий завод, Московский хладокомбинат №14, бетонный завод и др.

К плюсам локации стоит отнести наличие больших зеленых массивов. В ЗАО, в частности в районе Кунцево, находится природно-исторический парк «Москворецкий» площадью 3,7 тыс. га.

Это особо охраняемая территория вдоль Москвы-реки, в нее входят Строгинская пойма, Серебряный бор, заповедник «Крылатские холмы» и т. д. – всего 22 экологические зоны.

От «Москворецкого» будущую новостройку отделяет всего 1 км, это, по данным Яндекс.Карт, 12 минут ходьбы.

Инфраструктура

В жилом комплексе «Молодогвардейская 36» не предусмотрено своих социальных объектов, застройщик предполагает, что развитая инфраструктура района покроет потребности будущих жильцов. Посмотрим, так ли это на самом деле.

По данным Яндекс.Карт, в пешей доступности (до 20 минут ходьбы) от новостройки работают 18 детских садов и 16 школ.

Детские сады. Пусть вас не смущает обилие школ на скрине – все они с дошкольными отделениями, то есть при этих школах есть детские садики.

В шаговой доступности расположены 3 поликлиники, одна из них детская. Согласно Яндекс.Картам, до детского медучреждения можно дойти за 10 минут, до взрослых – 6-7 минут пешком.

В радиусе 5-7 минут ходьбы находится не только множество продуктовых, но и торговый центр «Кунцево Плаза» с гипермаркетом, кинотеатром, детским центром, различными магазинами, кафе, ресторанами и боулингом.

За 10 минут без пробок можно доехать до ТРК «Вегас», где расположены крупные строительный и продуктовый гипермаркеты, кинотеатр, фитнес-клуб, детский развлекательный центр, бутики, рестораны и многое другое.

Цены в ЖК «Молодогвардейская 36», сдача II кв. 2021 г., с отделкой

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19,8

5 254 920 – 5 712 300

265,4 – 288,5

1-комн.

39,3 – 40,4

8 386 620 – 9 021 320

213,4 – 223,3

2-комн.

47,6 – 59,9

9 910 320 – 12 968 350

208,3 – 216,5

3-комн.

78,5 – 92,6

15 495 900 – 17 529 180

189,3 – 197,4 

4-комн.

117

19 433 700 – 20 358 000

166,1 — 174

Ипотеку на квартиры в проектах ГК «ПИК» предлагают 13 банков, ставки начинаются от 10% годовых, Сбербанк кредитует под 10,5% при первом взносе от 15%.

Конкуренты

Недалеко от ЖК «Молодогвардейская 36» находятся две новостройки с примерно похожими сроками сдачи – ЖК «Академика Павлова» и «Павлова 40», застройщик и девелопер этих объектов – те же НАО «Монетчик» и ГК «ПИК». Сравним цены с другими проектами группы.

ЖК «Павлова 40» расположен в 7 минутах ходьбы от станции метро «Молодежная». В состав новостройки входят 3 монолитных корпуса высотой 11–26 этажей, запланирован подземный паркинг. Своей социальной инфраструктуры не предусмотрено.

Цены в ЖК «Павлова 40», сдача I кв. 2021 г., без отделки

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

19,6 – 20,1

5 801 600 – 6 112 410

296 – 304,1

1-комн.

38 – 43,2

9 374 600 –

11 080 800

246,7 – 256,5

2-комн.

54,5 – 93,1

12 360 600 – 23 619 470

226,8 – 253,7

3-комн.

71,6 – 104

16 131 480 – 20 571 200

197,8 – 225,3 

4-комн.

98,1 – 125

19 727 910 – 23 287 500

186,3 – 201,1

ЖК «Академика Павлова» находится рядом с предыдущим комплексом, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Молодежная». Это будут 4 монолитных дома комфорт-класса высотой 6–28 этажей с 2-уровневым подземным паркингом, социальных учреждений не запланировано.

Цены в ЖК «Академика Павлова», сдача III кв. 2020 г., без отделки

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

21,6 – 21,7

6 300 720 – 6 564 250

291,7 – 302,5

1-комн.

41,2 – 43,2

9 949 800 –

9 167 040

212,2 – 241,5

2-комн.

58,5 – 66,7

11 811 150 – 13 946 970

201,9 – 209,1

3-комн.

81 – 101,6

20 380 960 – 20 571 200

189,1 – 200,6

4-комн.

101,6 – 102,9

19 171 920 – 18 532 290

180,1 – 188,7

Стоимость квартир в ЖК «Молодогвардейская 36» в целом доступнее, чем в двух других новостройках, хотя последние сдаются без отделки. На это могла повлиять панельная технология строительства «Молодогвардейской 36», также стоит отметить, что монолитные проекты возводятся рядом с природно-историческим парком «Москворецкий».

Резюме

Плюсы ЖК «Молодогвардейская 36»:

— надежный застройщик;

— недалеко станция метро;

— доступные цены;

— квартиры с отделкой;

— развитая инфраструктура;

— большой парк с рекой в шаговой доступности.

Минус проекта – отсутствие своей инфраструктуры. Несмотря на то что в районе действует множество школ и детских садов, здесь же строятся еще два проекта «ПИКа» без «социалки», а это увеличит нагрузку на существующие детские сады, школы и поликлиники. Минусы локации застройки – близость промзон и много загруженных крупных магистралей.

Проект «Молодогвардейская 36» будет интересен жителям района Кунцево, которые хотят сменить свою старую квартиру на новое, современное жилье. В связи с близостью метро новостройка отлично подойдет и в качестве инвестиций под дальнейшую сдачу в аренду.

Дата публикации 12 марта

Источник: https://www.novostroy-m.ru/expertise/ekspertiza_proekta_jk_molodogvardeyskaya

Закон 24/7
Добавить комментарий